Антикризисные новостройки: быстро возводим, дешево продаем

05.12.2014

Поскольку покупательский спрос в последние годы сместился в сторону более доступного жилья, то многие компании решили сменить концепцию того, какими являются перспективные проекты недвижимости. Таким образом, в домах возросло количество квартир, а жилая площадь одной квартиры уменьшилась. У новых проектов существует два главных критерия – их дешевизна, и скорость постройки.

На рынке строительства новостроек преобладает тенденция уменьшения объемов кредитования и доходов у всех участников рынка. Продавцы лишаются очень нужных им банковских кредитов на строительство, а покупатели теряют ипотечные кредиты. По этим причина происходит общее уменьшение строительства нового жилья, и соответственно продается меньше новостроек. Приятным исключением стал сектор жилья эконом-класса, где все еще наблюдается значительный рост. Такая особенность обусловлена отложенным спросом, но можно предположить, что при таком объеме предложения рынок скоро насытится. Поскольку нет оснований полагать, что в ближайшее время будет рост экономической активности, то можно сделать вывод что у населения будет низкий уровень платежеспособности. Следовательно, сегмент эконом-класса будет доминировать и оставаться самим перспективным как для строительных компаний, так и для инвесторов. Такая тенденция, несомненно, заставила многие компании пересмотреть свои концептуальные представления о том, какие объекты недвижимости будут для них перспективными. Организации изменяют свои подходы строительства объектов в сегментах городской и загородной недвижимости. 

Со слов различны специалистов подобных компаний, будет увеличиваться количество квартир городских проектов, в то время как площадь отдельно взятой квартиры такого проекта будет уменьшаться. Таким способом удастся удовлетворить потребность рынка в дешевых квартирах, спрос на которые весьма велик. Кроме того, будет увеличиваться этажность домов, что позволит увеличить количество продаваемых квартир. Технологии строительства также смещаются в сторону дешевых, быстровозводимых объектов. Многие, кто планировал возводить монолитные дома, пересмотрели свои проекты, и теперь собираются построить панельные дома вместо них. По заверениям экспертов, несмотря на дешевизну новых панельных домов, они не уступают в качестве старым постройкам благодаря повсеместному использованию новых технологий в строительстве. Кроме того, благодаря новым теплоизоляционным материалам, в таких домах будет теплей жить.

Сегмент загородных объектов недвижимости тоже был подвергнут переосмыслению. Многие фирмы сокращают площади коттеджных жилых комплексов до 230-250 квадратных метров, притом, что изначально планировалось выделять 330 квадратных метров. Таким образом, происходит снижение общей цены покупки. Из проектов также снижаются эксплуатируемые кровли, и теперь их придется содержать собственникам своими силами.

Для регионов, которые являются депрессивными в плане экономического развития, быстровозводимые дома экономического класса еще более актуальны, ведь покупательная способность населения там еще ниже. Одна компания из Саратова планирует использование технологии тоннельной опалубки в одном из своих проектов. Это поможет значительно минимизировать срок постройки даже в строительстве монолитных домов.

Как заявляют эксперты инвестиционных компаний, спрос на бюджетные квартиры (однокомнатные, с малой площадью) будет только возрастать, и это дает толчок к постройке все большего числа домов. Поскольку новые технологии обеспечивают строительным компания минимизацию их расходов, то они охотно начинают внедрять все новые и новые инновационные методы строительства, и высокотехнологические материалы. От такого процесса выигрывают все, если соблюдаются все нормы и стандарты строительства. 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно