«Безподрядная» земля по-прежнему популярна

03.10.2013

Бытует мнение, что «участок без подряда» это пустой кусок земли в поле. В недалеком прошлом инфраструктура поселков малобюджетного ценового сегмента или совсем отсутствовала, или была плохо развитой. И, возможно, что это предположение было не совсем далеко от истины.

Появление этого понятия как такового, приходится на кризисный период, когда возникла необходимость увеличить оборачиваемость средств девелопера. То есть ему нужны были «живые деньги» на проведение достройки уже начатых объектов. И вот еще пустующие участки нарезались на куски и продавались как горячие «пирожки». Конечно же неоспоримым плюсом таких участков являлась их низкая цена, по сравнению со стоимостью готового объекта или «участка с подрядом». Нашлись на этот «продукт», созданный условиями экономического кризиса, покупатели, которые тоже в тот период понимали всю нестабильность финансовой системы и стремились скорее вложить свои средства в недвижимость или землю. В этом смысле земельный участки подходили больше всего, к тому же при такой покупке у приобретателя есть право построить коттедж в те сроки и в том стиле, которые максимально подходят ему.

На сегодняшний день понятие «участок без подряда» несколько расширилось, теперь он представляет собой участок в коттеджном поселке, к которому уже подведены все необходимые коммуникации: линии электропередач, организовано водоснабжение и водоотведение, газопровод. Уже может быть организована и охрана поселка К тому же девелоперы часто берут на себя оформлением всех бумажных процедур при осуществлении сделки. Застройщик занимается организацией инфраструктуры поселка: строительством подъездных дорог, спортивных и детских площадок, уличного освещения, других объектов общего пользования. Так что покупателю остается только заниматься обустройством, приобретенной в свое владение, территории. И ему предстоит самостоятельно построить домостроение либо воспользоваться услугами сторонней подрядной организации. По оценкам экспертов, делая покупку «участка без подряда», удается достичь экономии около 30%. К тому же нет никакого ограничения по срокам, значит вкладывать в строительство своего загородного жилья можно будет постепенно, что является неоспоримым преимуществом для семей не столь высокого достатка, где инвестирование больших сумм сразу может стать неподъемной ношей.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно