Dalian Wanda Group может быть допущена к застройке территории ЗиЛа

30.11.2014

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин рассказал газете «Ведомости» о том, что инвестиционная корпорация Dalian Wanda Group из КНР, может быть допущена московскими властями к участью в проекте по застройке второй очереди бывшей территории ЗиЛа.

Китайцы готовы подключиться к проекту

Кроме того, столичным чиновником на форуме MIPIM Asia, прошедшем недавно в Гонконге, сделал заявление о том, что московское правительство в ближайшее время собирается выставить на аукцион следующую большую площадку, реализуемую в рамках процесса реорганизации бывшей территории ЗиЛа.

Её площадь составит 68 гектаров и на ней планируется возвести около 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости. При этом половина из этого количества придётся на жилые помещения, а другую часть займут объекты коммерческой недвижимости: гостиницы, офисные центы, торговые центры.

Данный участок расположен в центральной части бывшей территории ЗиЛа, которая занимает общую площадь 470 гектар. На сегодня он частично занят цехами завода «Альфа автоматив техноложиз», принадлежащему совместному предприятию ЗиЛа и японской компании IHI. При этом СМИ ранее уже сообщали, что столичная мэрия уже предложила предприятию подыскивать для размещения своих производственных мощностей другую промышленную площадку.

Предположительный объём инвестиций в этот проект может составить примерно 3 миллиарда долларов, при этом город планирует вложить ещё один миллиард в развитие инфраструктуры в этом районе. Такое вложение со стороны городских властей позволит существенно сократить сроки реализации данного проекта.

В настоящее время он находится на стадии подготовки необходимой градостроительной и технической документации, при этом планируется вынести её на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии Москвы ещё до конца этого года.

Сейчас на бывших площадях ЗиЛа, а так же прилегающим к ним участках проводится реализация проекта «Полуостров ЗиЛ». В его рамках весной этого года строительная компания «ЛСР недвижимость-М», входящая в группу ЛСР, получила разрешение на застройку северной части бывшей промышленной зоны ЗиЛа общей площадью 65 гектаров.

Всего же здесь предполагается построить около 1,56 миллиона квадратных метров различной недвижимости, в том числе жилых и офисных помещений. При этом строительство должно будет завершено к 2023 году. В общем итоге планируется выставить на продажу около 910 тысяч квадратных метров помещений в новостройках.

В данный момент ЛСР занимается подготовительными работами, к строительству же в компании собираются приступить в середине следующего года. Завершение же данного проекта компанией запланировано на конец 2022 года.

При этом ЛСР уже проявила интерес и к застройке нового участка и ей, по-видимому, придётся побороться за него с бизнесменами из КНР.

Параметры развития второго участка ЗиЛа могут быть пересмотрены

Необходимо отметить в это связи, что совсем недавно тот же Хуснуллин сообщил о том, что московские власти имеют плану по пересмотру параметров градостроительного развития второго участка ЗИЛа в который китайские инвесторы собираются вложить серьёзные средства.

В связи с таким решением китайских бизнесменов, власти Москвы собираются поменять функциональное назначение земельного участка, для того, что бы инвесторы могли на нём возводить более широкий спектр зданий. Данное решение должно сделать новый объект более привлекательным в глазах потенциальных инвесторов.

Заместитель московского мэра так связал это решение с изменением экономической ситуации в стране. Именно для того, что бы оперативно отреагировать на неё департамент градостроительства города и собирается вынести до конца этого года на заседание ГЗК предложение, направленное на реорганизацию процесса застройки второй очереди бывшей территории ЗиЛа.

В настоящий момент Dalian Wanda Group пока что приостановила своё участие в проекте и планирует возобновить своё участие в нём после того, как курс рубля стабилизируется, так как из-за его колебания стоимость инвестиций в него может увеличиться на 30-40%.

Напомним, что решение о выводе остатков производственных мощностей ЗиЛа за территорию города было принято уже давно, однако основной этап застройки его территории начался именно сейчас, когда собственники завода вывезли большую часть оборудования предприятия с занимаемых им площадей.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно