Договор долевого участия: читаем вместе

30.11.2014

Люди уже на своем личном горьком опыте убедились в том, что перед тем, как покупать квартиру в новострое или же недостроенном доме, нужно очень хорошо перед этим подумать, стоит ли это делать вообще. Опыт показал, что покупать квартиру в виртуальном ее представлении, крайне глупо, и теперь мало кто ведется на низкие цены на квартиру, которая только находится в разработке. Итак, нужно также отметить, что максимум.

Люди готовы вкладываться в квартиры, если дом построен хотя бы, процентов на 80, то есть, чтобы была уверенность, что дом в конечном итоге точно будет достроен. А так, люди теперь решили покупать квартиры только лишь по факту, то есть посмотреть пощупать то, что они собираются приобретать. Итак, сегодня мы и поговорим о таких ситуациях, как заречься гарантиями и что теперь делать, если вы все же ввязались в непонятную для вас аферу и выхода просто не видите. Вам нужно запомнить, что выход всегда можно найти. Главное, очень хорошо постараться и тогда у вас все получится, как вы сами понимаете и знаете, нет ситуаций без выхода.

Как быть с вопросом покупки жилья?

Если вам ну очень понравилось предложение квартирного вопроса за очень хорошую для вас сумму. Но вы все, же боитесь попасть впросак. Вы должны проконсультироваться с юристом, который вам подскажет, стоит ли заключать эту сделку, или же в конечном итоге может оказаться, что она и выеденного яйца просто не стоит. Самым надежным в этом случае является договор так называемого долевого участия. Этот договор как вам может быть известно в полной мере защищен законом федерального типа от 2004 года. Такого рода договор может быть заключен только лишь после того, как он будут зарегистрирован в полной мере, и по всем параметрам и правилам в реестре. Без этого момента, договор при любом раскладе можно считать недействительным. Эта регистрация очень важна для покупателя, потому как наличие такой регистрации обеспечивает вас гарантиями, что в квартире или же другой недвижимости никто не прописана и продана эта недвижимость может быть только лишь один единственный раз. Все эти гарантии предоставляет вам этот реестр. Не стоит также вам забывать и о том, что есть пункты обязательного порядка, которые должны быть также включены в данный договор.

К таким пунктам относятся: указание объекта строительства долевого характера, также указана, обязана быть дата, которая является последним сроком сдачи готового сооружения в целом, а также квартиры в отдельности. Не забудьте также и про стоимость. Оплату и соки выдачи всех документов. Все эти пункты в обязательном порядке должны быть указаны в данном договоре, без этих пунктов. Хотя бы без одного, у вас могут возникать самые настоящие проблемы, которые потом могут вылиться в долгое судебное дело, которое вы может, и не сможете выиграть. Гарантийный срок на строительство объекта в обязательном порядке также указывается в документе, который мы с вами только что так подробно рассмотрели. Вы должны быть очень внимательными и не упускать даже самые маленькие детали, которые также влияют на исход всех имеющихся событий в данном деле.

Нюансы составления договора

Разберем этот договор детально, так чтобы вы не смогли упустить даже самую маленькую деталь и нюанс и начнем мы с вами с самого нала, то есть с шапки, то есть с названия вашего будущего договора. Вы должны знать, что в названии вашего договора также должен в первую очередь присутствовать номер его, также не забывайте о дате составления этого договора и место, где он был составлен, то есть город. Про юридический адрес, мы надеемся, вам напоминать не нужно. Вам также мы дадим совет по поводу составления этого договора, очень важно, чтобы он был составлен профессионалом и желательно тем, которого наняла именно ваша сторона, а не сторона продавца, чтобы избежать не желаемых последствий. Все в договоре должно быть составлено очень точно и ко всему прочему подробно, потому как здесь важна каждая деталь и зацепка, чтобы никто не смог в конечном итоге даже попытаться оспорить данный договор и все его пункты.

Не забудьте также начать ваш договор с предмета этого самого договора, что очень важно не путайте местами пункты, которые должны быть рассмотрены в этом договоре, потому как есть особый прядок составления такого документа. Говорим сразу, что заниматься этим делом самостоятельно не нужно. Это просто противопоказано, потому как сегодня этим должны заниматься знающие люди, то есть профессионалы своего дела, а значит, Вы там вообще не должны принимать никакого участия, только лишь следить за самим процессом и ждать желанного результата.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно