Экономический кризис «убил» новогодние скидки

14.12.2014

Эксперты рынка недвижимости сообщают о том, что покупатели жилья, скорее всего не дождутся традиционных новогодних скидок от застройщиков и продавцов недвижимости. Причиной этому станет переживаемый Россией экономический кризис.

Скидок ожидать не приходится

При этом эксперты отмечают, что предлагаемые рынком так называемые «скидки», на самом деле ими не являются, а являются лишь попыткой некоторых участников рынка вернуть цены на недвижимость к прежним показателям. Единственными настоящими бонусами от застройщиков к Новому Году можно назвать предоставление клиентам бесплатной отделки или же машинно-места на придомовой парковке.

Что же касается традиционных новогодних скидок, то они в этом году задерживаются. Так ранее они начинались уже в середине ноября, а сейчас их нет даже и в начале декабря. Связанно это с резким ростом цен на жильё и остальную недвижимость. Так «Метриум-Групп» сообщает о том, что с самого начала 2014 года стоимость квартир эконом-класса подросли на 8%, а в сегменте бизнес-класса – на 12%. При этом покупатели не готовы брать квартиры по завышенным ценам, а продавцы их снижать. В результате рынок «стоит».

Возможность у покупателей добиться реальных скидок, а не корректировок цен к докризисному уровню имеется только в том случае, если они займут выжидательную позицию, но если цены опять «скаканут» вверх, никаких новогодних скидок не будет. Даже в том случае, если покупатель дождётся обещанных скидок, они могут оказаться значительно меньшими, чем те, к которым привык рынок.

Обычно скидки предлагаются в том случае, когда покупатель вносит по сделке стопроцентную предоплату, что могут сделать в условиях экономического кризиса далеко не все.

Обычно скидки предлагают либо застройщики, работающие над высокоприбыльными проектами, либо организации, находящиеся в предбанкротном состоянии, которые таким способом могут получить хоть какие-то денежные средства для оплаты кредитов и заработной платы своим сотрудникам. Поэтому необходимо изучать каждое предложение по скидкам очень внимательно, что бы потом не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Цены могут завышаться

При этом покупателям даже в том случае, когда им удастся получить скидки, рекомендуется тщательно проверить все их условия. Дело в том, что очень часто продавец может в начале цены искусственно завышать, а потом делать так называемую «скидку».

В связи сети, эксперты советуют обращать особое внимание на те скидки, которые имеют размер более 5%, ведь большинство из них делаются именно по такой схеме. При этом многие компании могут заявить о больших скидках из-за того, что они слишком завысили цены и теперь стараются аккуратно вернуть их на прежний уровень. В этом случае можно встретить и предложения в размере 15% и больше.

Кроме того, иногда застройщики предлагают в качестве скидки рассрочку платежа. Такое предложение то же нельзя считать настоящей скидкой, так в этом случае покупатель заплатит ту же сумму только за более длительный период времени. Однако, рассрочка может стать весьма хорошей альтернативой ипотеки, цена которой достаточно серьёзно выросла. В этом, кстати, кроется одна из причин, почему банки отказались от новогодних акций.

Вообще покупателям недвижимости пора отвыкать от дешёвых кредитов и доступной ипотеки, так как курс доллара и евро к рублю постоянно растёт, а российский Центробанк не в силах сдержать этот процесс. Поэтому в ближайшие пол-года на дешёвые кредиты никому рассчитывать не стоит.

Не имея возможности предоставить своим клиентам нормальные скидки, застройщики всё чаще предоставляют им при покупке жилья такие дополнительные опции как кладовки или парковочные места в подарок. Это так же достаточно неплохой выход для них, так как привлекает в любом случае определённую категорию покупателей.

Пожалуй, единственным сегментом жилой недвижимости, где сейчас можно получить серьёзную скидку можно назвать первые этажи многоэтажных жилых домов. Так в некоторых районах Москвы на них можно получить скидку до 1 миллиона рублей. На такие меры девелоперы идут для того, что бы поскорее реализовать непроданные и не пользующиеся спросам квартиры.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно