Госдума увеличила срок владения жильем для получения льгот по НДФЛ

Двадцать первого ноября в третьем чтении Госдумой был утвержден законопроект, вводящий дополнительные местные сборы, а также увеличивающий срок обладания недвижимостью, по истечению которого ее можно будет реализовать, без уплаты НДФЛ.

В ходе рассмотрения чуть больше половины депутатов (237 из 441) высказали свое одобрения новым введениям в налоговое законодательство. Основными сторонниками принятия изменений были представитель партии «Единая Россия», оппозиция была против.

Отрицательное отношение к таким преобразованиям высказывают и сторонние организации, которые говорят, что это наложит дополнительное налоговое бремя на представителей малого и среднего бизнеса. А по высказыванию Президента это недопустимо вплоть до 2018 года.

Владимир путин говорит, что основной предпосылкой преобразований послужил доклад Московских властей, в котором говорилось, что крупные торговые сети имеют слишком маленькое налоговое обременение.

Новые сборы будут действовать только в городах федерального назначения. Изменения будут действовать во втором полугодии 2015 года.

А вот изменения в налоговом законодательстве относительно увеличения срока обладания имуществом вступят в силу с 1 января 2016 года.

Есть случаи, когда НДФЛ не облагается реализованная недвижимость, если она была в собственности 3 года. Но тут действует ряд условий. Имущество должно быть либо передано по наследству либо быть подаренным. Минимальный срок в 3 года действует и для приватизированной недвижимости, и для полученной на условиях договора пожизненного содержания.

Во всех остальных случаях минимальный срок составляет 5 лет. Но и тут есть оговорки. Так, для налогообложения принимаются только доходы от продажи недвижимости, которые превышают кадастровую стоимость, умноженную на 0,7.
Так как сам законопроект начнет действовать с 1 января 2016 года, то и распространяться он будет только на недвижимость, проданную после этой даты. Во всех остальных случаях налогообложение происходит по старым нормам.

Однако данному законопроекту предстоит получить еще одобрение в Совете федераций и быть подписанным президентом РФ. В том случае, если Президент сочтет нецелесообразным его подписание, то парламент может его доработать и вновь отправить на подписание. Кроме того, может быть создана специальная комиссия по его усовершенствованию.