Ипотека на «переуступку» становится массовой

05.07.2014

Количество банков, которые готовы дать в кредит покупку жилья при переуступке прав, будет возрастать. Фаворитами в этом плане станут банки с огромным числом аккредитованных новостроек.

Покупатель квартиры по переуступке должен приготовить определенную сумму застройщику для того чтобы он согласился на операцию. Но эти деньги все равно потом окупятся. Ведь сама квартира выйдет дешевле, нежели у застройщика. Именно это обстоятельство и повышает существенно спрос на подобные квартиры, что создает серьезную конкуренцию для многих застройщиков и, как следствие, уменьшение потребительской способности клиентов.

Подобные сделки будут расти

Долю инвестиционных сделок уже оценили эксперты рынка недвижимости в Петербурге, называя разные цифры. От общего объема продаж на первичном рынке, они находятся в пределах от 5 до 20%.

Любой человек, который разбирается в этом деле, объяснит почему огромное количество продаж в первом квартале нынешнего года были с целью инвестиций. А это значит, что накопления многих покупателей шли на недвижимость. А когда деньги кончались, они пользовались жилищными кредитами. «Взлет ипотеки в январе – апреле текущего года можно объяснить тем, что из-за снижения курса рубля и макроэкономической нестабильности недвижимость стала объектом обожания для инвестиций, – проанализировали аналитики АИЖК. Головной причиной того почему недвижимость обрела такую большую популярность стало отсутствие понятного и предсказуемого объекта долгосрочного инвестирования, и ценовая динамика рынка».

К тому же никто из участников рынка не уверен и не знает, будет ли это всплеск результатом таких самых больших выбросов данных объектов на рынок.

Максим Ельцов, - генеральный директор «Первого ипотечного агентства», рассказал о том, что рынок невозможно затоварить хотя бы потому, что при инвестиционном цикле жилье приобреталось с очень разной готовности: от совсем нулевых объектов постройки до готовой двухкомнатной. Поэтому, хозяевам не стоит спешить с выводом своих объектов на продажу так как этот процесс может длиться неопределенно долго.

Тем временем, председатель Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов установил, что на данный момент предложений уже больше нормы. Нельзя допустить затоваривания прироста числа непроданных квартир и первичного рынка в недавно сданных в аренду домов.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно