Из-за введения платы за въезд в Москву может существенно снизиться спрос на недвижимость за МКАД

02.12.2014

Московские власти планируют ввести плату, за въезд в некоторые районы города, что может вызвать обвал рынка недвижимости расположенной за МКАД.

Плата за въезд может обрушить рынок

Такое решение объясняется необходимостью решения транспортной проблемы в столице. Так со следующего года платным может стать въезд на Третье транспортное кольцо и МКАД. Размер платы будет ещё обсуждаться, но во всех предложениях по этому поводу фигурирует сумма в размере 200 рублей. При этом предлагается не учитывать ни место проживания водителя не положенные ему социальные льготы.

Существует и другое предложение: установить плату за въезд на МКАД в размере 100 рублей, а за движение по ТТК – 150 рублей. При этом так же не планируется наделять никакого даже малыми льготами.

Впрочем, чиновники пока что окончательного решения не приняли, так что варианта могут быть самыми различными. Но принципиальное решение уже принято, и дело теперь будет за его неукоснительным исполнением. При этом планируется ввести платный проезд уже в марте этого года, а декабре планируется провести общественные слушания по этому вопросу с участием в них горожан.

Тем временем эксперты рынка недвижимости предсказывают в связи с изменением порядка движения в Москве повышение цен на столичную недвижимость. При этом элитная недвижимость вряд ли измениться в цене, а вот квартиры эконом-класса, являющиеся объектом повышенного спроса, могут подешеветь на 5-10 %.

Скорее всего, вырастут цены на жильё в пределах МКАД, а в прилегающих к Москве населённых пунктах спрос на недвижимость, по-видимому, упадёт. Произойдёт это из-за того, что живущие в них люди станут испытывать трудности с поездкой в Москву. Так ранее они использовали вылетные магистрали, а «проблемные» участки московских дорог они предпочитают объезжать по кольцевым трассам. Теперь же с этим могут возникнуть серьёзные проблемы материального плана.

Так же спрос на недвижимость может «просесть» в тех жилых микрорайонах, которые находятся непосредственно рядом с МКАД, например в таких как Строгино и Крылатское, а так же Тёплый Стан. Кроме того под угрозой и рынок в Новой Москве.

Но больше всего от инициатив московских властей должен пострадать рынок арендного жилья, так как владельцам жилья, находящегося за платными зонами придётся вводить скидки для своих клиентов. В противном случае им придётся избавляться от своей недвижимости, содержание которой станет убыточном. А вот владельцы гостиниц однозначно выиграют за счёт тех лиц, которые откажутся от каждодневной поездки в «спальные» районы, расположенные за МКАД и предпочтут всю неделю проводить в столице.

Новшества уже вызвали бурю возмущения, как в интернете, так и в общественных объединениях и организациях города. Так в СПЧ раскритиковали предложения мэрии Москвы по введению платы за въезд в некоторые её районы указа на то, что такая мера больно ударит по кошелькам москвичей на фоне имеющегося в стране экономического кризиса. Кроме того, чиновники уже ввели одну заградительную меру – платные парковки и этого, по мнению членов совета, будет вполне достаточно для того, что бы достаточно серьезно «разгрести» транспортную проблему в столице.

При этом бывший мэр Москвы Юрий Лужков призвал действующего градоначальника к осторожности в принятии подобного рода решения, так как среднестатистический москвич, работающий в центре города, а живущий за МКАД будет платить в 400 рублей только за въезд и выезд из города. Это чревато разнообразными конфликтами, а так же оттоку рабочей силы из города.

Так же рассказал о том, что в бытность свою руководителем города он не стал вводить подобные меры, опираясь на опыт Лондона, в котором платный проезд не помог разрешению транспортной проблемы. К тому же, отметил Лужков, существуют и иные меры регулирования движения в крупном городе и совсем не обязательно избирать самый кардинальный путь борьбы с пробками на транспортных артериях города.

Власти же Москвы призывают СМИ не нагнетать ситуацию и уверяют что, все свои действия они будут согласовывать с москвичами. Так в ближайшее время планируется провести общественные слушания по вопросу введения платы за въезд на МКАД и ТТК. В случае неодобрения ими предложений чиновников, вся программа будет существенно изменена. 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно