Как купить недвижимость в Италии

05.07.2014

В первую очередь определитесь с тем, какую именно недвижимость и в каком районе Италии вы желаете приобрести. Это может быть коммерческая недвижимость или частная. К примеру, небольшой частный домик на побережье моря либо роскошные апартаменты в центре столицы. Обязательно ознакомьтесь с приблизительным ценами на стоимость жилья или офисов в Италии, а также возможными вариантами недвижимости, выставленной на продажу. После того, как вся необходима информация будет получена, можете смело отправляться в пункт назначения.
Выбор объекта приобретаемой недвижимости.
Во многих итальянских риэлтерских агентствах работают русскоговорящие сотрудники. Зайдите в несколько офисов, чтобы сравнить цены. Отберите понравившиеся предложения и посмотрите их. Когда подходящий вариант будет найден, можно приступать уже непосредственно к оформлению сделки.

Оформление сделки о покупке недвижимости

Для начала согласуйте и подпишите договор о покупке объекта недвижимости. Обычно на этом этапе покупателю также требуется внести депозит, который составляет примерно 5-10% от общей стоимости приобретаемого объекта.
После этого продавцу даются сутки на раздумья - соглашаться на сделку или отказываться от нее. В случае согласия продавец подпишет первоначальный договор и получит сумму депозита в нотариальной конторе. Если же по каким-то причинам после получения денег продавец захочет отказаться от сделки, то он будет должен возместить несостоявшемуся покупателю не только сумму депозита, но и дополнительную компенсацию. А если сделка будет разорвана по желанию покупателя, то он потеряет внесенную сумму в полном размере.

Оформите предварительный контракт, где будут указаны все детали купли-продажи. В нем должны быть отражены полная стоимость продаваемого объекта, условия оплаты, паспортные данные сторон, дата подписания документа и пр. После того, как соглашение будет заверено у нотариуса, покупателю следует внести задаток в размере 10-30% от общей стоимости жилья.

В задачи нотариуса входит выяснить, нет ли каких-либо причин, которые могут препятствовать проведению сделки.
Если в процессе этой проверки обнаружится, что объект недвижимости продавать нельзя (по вине продавца), то он будет вынужден вернуть вам двойной задаток.

Если же все нормально, нотариус оформит договор купли-продажи, на основании которого произойдет переход собственности. Вам остается только подписать его и оплатить оставшуюся сумму денег (в том числе и услуги нотариуса).

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно