Как начать бизнес в недвижимости

05.07.2014

Тем , кто планирует заняться бизнесом в сфере недвижимости, можно выбрать такое направление, как услуги риэлтера. Цены на недвижимость постоянно растут, да и никаких колоссальных затрат на открытие риэлтерского агентства не потребуется. Вашими основными расходами будут арендная плата за офис, заработная плата персонала и налоги.

Чем занимаются риэлтерские агентства?

К основным задачам любого риэлтерского агентства относятся купля-продажа, аренда недвижимости, а также ее юридическое сопровождение. Данный вид деятельности не подлежит лицензированию, однако предпринимателю необходимо получить сертификат о том, что он имеет право заниматься брокерской деятельностью.

Доход, который получает риэлтерская фирма, обычно представляет собой какую-то комиссию (например, сумма ежемесячной арендной платы за съемную квартиру) или определенный процент. Если вы будете заниматься еще и юридическим оформлением заключенных сделок, то стоимость данного вида услуг установите на свое усмотрение.

Что необходимо для открытия риэлтерского агентства?

Риэлтерской конторе не требуется помещения с большой площадью. Идеально, если это будет небольшой офис в торговом центре или в районе города с хорошей проходимостью. Сами специалисты по недвижимости как правило работают уже непосредственно на объектах, а не в офисе. Они показывают выставленные на продажу квартиры потенциальным покупателям или выезжают на дом к своим клиентам, чтобы обсудить с ними условия предстоящей сделки. В офисе же большую часть рабочего времени будут находиться секретарь, бухгалтер, а также юристы, к задачам которых относится подготовка договоров и другие юридические вопросы. Вполне подходящим вариантом для риэлтерского агентства будет помещение площадью 25-30 кв. м.

В офисе обязательно должна быть вся необходимая для комфортной работы мебель и техника (персональные компьютеры или ноутбуки, принтер, сканер, факс и телефон). На компьютеры следует установить лицензионное программное обеспечение : операционный систему, программу для создания и редактирования документов, антивирус, 1С и т.д.

На первое время наймите 2-3 риэлтеров, секретаря, юриста, а также бухгалтера (можно пользоваться услугами приходящего специалиста). Желательно, чтобы нанятые вами сотрудники уже имели опыт работы на аналогичных должностях. Для риэлтеров обычно устанавливается сдельная заработная плата, все остальные работники получают фиксированную сумму.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно