Как не приобрести кредитную квартиру

05.07.2014

Учитывая экономическую ситуацию в наши дни, приобрести жилье за полную стоимость могут позволить себе далеко не все. Из этого исходит то, что много квартир пребывают в собственности банков. То есть являются залоговыми до полного погашения кредитной задолженности. Хотя бывают и ситуации, когда квартира досталась еще от бабушки, но заложена в банк позже, скажем для получения средств под бизнес. Решая свои проблемы, недобросовестные продавцы желают продать такие квартиры неосведомленным гражданам. А те в свою очередь по незнанию попадают в ловушку и отдают кровные сбережения за кредитную квартиру. А потом судятся, ругаются с сотрудниками банка, коллекторами и судебными приставами.

Посредники при покупке жилья

Одним из простейших вариантов приобретения жилья является привлечение к поиску квартиры и оформлению сделки авторитетного агентства недвижимости. У специалистов такой фирмы есть масса инструментов для проверки «чистоты» приобретаемого жилья, в том числе и на предмет запрета отчуждения в связи с ипотекой. Обязанность проверки покупаемой недвижимости отдельным пунктом указывается в договоре, что его заключают между собой агентство и потенциальный покупатель. Кстати, именно за эту услугу и причитается львиная доля вознаграждения такой фирме.

Проверка квартиры самостоятельно

Конечно, проверять жилье на наличие кредитных обязательств можно и своими силами. Особенно нужно быть внимательным к тем продавцам, что обмолвились о приобретении товара в кредит. Если продавец настаивает на полном погашении обязательств перед банком, не нужно стесняться и лучше этот факт проверить. Для этого:

  •  обратитесь в управление государственной регистрационной службы с заявлением о получении информации с реестра ограничений отчуждения по адресу интересующего жилья,
  •  оплатите сбор за предоставление информации,
  •  явитесь в управление с квитанцией, паспортом и заполните бланк заявления,
  •  спустя неделю явитесь за получением ответа.

По выписке, что вам выдадут, сразу станет ясно: пребывает ли потенциальная покупка в залоговой собственности учреждения банка. Ведь, с квартиры, кредит за которую уже погашен, ограничение в отчуждении снимается.
Этот способ получения информации вполне удобен, поскольку дает сразу все ответы на интересующие вопросы. Дополнительных справок, запросов и заявлений ни в какие другие инстанции и организации не потребуется.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно