Как оформить договор купли-продажи гаража

05.07.2014

К объектам недвижимости мы можем отнести практически любое здание и сооружение, что позволяет сказать о возможности их купли-продажи в соответствии с рыночными правилами. И гаражи не являются каким-то феноменальным исключением. Сделки с данными объектами являются стандартной юридической процедурой, где договор не потребует нотариального заверения, а, следовательно, можно заключать его без помощи посредников, самостоятельно, а уже лишь потом передавать для регистрации в палату регистрации.

Договор-то прост

Оформление договора купли-продажи, в основном, проходит в трех экземплярах, где первый и второй предназначаются для сторон сделки – продавцу и покупателю, оставшийся – сохраняется в регистрационной комиссии. Заключение договора проходит в письменной форме, закрепляется обеими сторонами на основе действующего законодательства. По закону, сделка продажи гаража считается действительной только в случае продажи имущества лишь ее владельцем либо доверенным лицом (при наличии доверенности, нотариально заверенной копии).
Когда данное имущество попадает под раздел «совместно нажитое имущество», то наилучшим вариантом станет согласие иной стороны мужа (жены) на дальнейшие действия с данным имуществом, с учетом нотариуса. Необходимые для оформления документы собираются непосредственно продавцом имущества – владельцем гаража. За покупателем же остается право проверки бумаг, удостоверения личности продавца, закреплении сделки своей росписью, а также актом приема-передачи покупки. И конечно же куда деться без оплаты нового приобретения. Последним штрихом для новоиспеченного владельца гаражной собственности станет регистрация прав на нее.

Сложностей не будет

Однако зачастую не всегда все бывает также радужно как мы описали выше. Что бывает, скажем, в случае, когда желание продажи вашего гаража имеется, а права на его владение еще не зарегистрированы? Как итог, необходимо позаботиться о получении свидетельства о собственности. Для этого потребуется написать заявление в Управление Федерального регистрационного центра, приложить квитанцию уплаты регистрационной госпошлины, документы владения данным объектом недвижимости (свидетельство о наследстве, договор дарения, справка о паевых взносах, выписка из бюро технической инвентаризации и иные).
Сложности могут возникнуть лишь при нахождении в гаражном кооперативе, так как потребуется размежевание, а здесь вы можете натолкнуться на отказ остальных участников кооператива. Однако стоит обратиться в службу по учету земель и, вероятно, все пройдет на «ура»!

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно