Как оформить паевую землю

05.07.2014

Земельный пай - это часть земельного массива, принадлежащая каждому члену сельскохозяйственной организации, обозначенная в балло-гектарах. Как видно, при определении пая во внимание принимается не только его общая площадь, но и плодородность.

Что же нужно для становления собственником участка земли?

Для того, чтобы в вашей собственности появился участок земли, необходимо приобрести земельный пай. Другими словами, вы должны приобрести право собственности на участок земли. Для начала заключается сделка купли-продажи в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи на земельный пай не требуется.
Договор купли-продажи земельной доли должен содержать в себе следующие существенные условия:
во-первых, паспортные данные обеих сторон, то есть продавца и покупателя,
во-вторых, предмет сделки.
Также при заключении сделки необходимо отсутствие разногласий между ее участниками, то есть продавцом и покупателем.
В случае, если продавец состоит в зарегистрированном браке, вам необходимо потребовать от него нотариально заверенное согласие или разрешение от супруги/супруга на совершение предстоящей сделки. При отсутствии супруги/супруга также необходимо нотариальное подтверждение этого.

Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что при продаже своей земельной доли необходимо оповещение остальных по почте остальных собственников земельных долей о своем желании продать долю в праве. Если в течении одного месяца от пайщиков не поступит никаких возражений, и желания купить продаваемую долю, то можно перейти к оформлению сделки купли-продажи.

Обязательная регистрация договора купли-продажи пая

Договор купли-продажи на недвижимое имущество, в нашем случае, на земельную долю необходимо зарегистрировать в органах юстиции. Сначала нужно оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности как первичной, так и вторичной. Регистрационная палата обязана вам выдать расписку, в которой отражены все документы, которые вы сдали на государственную регистрацию, дата выдачи вам на руки свидетельства о государственной регистрации права собственности пая, а также фамилия, имя, отчества сотрудника, принявшего документы от вас.

После получения свидетельства на право собственности пая, организуйте собрание всех пайщиков, касающееся выделения земли в указанном месте. Собрание закрепляется протоколом, подписанном секретарем.
 

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно