Как переписать квартиру на жену

05.07.2014

В жизни бывают ситуации, в которых необходимо оформить на жену, квартиру, которая принадлежит мужу. Не важно, зачем это надо. Главное, понять, как это сделать грамотно и избежать плохих последствий.

Совместная квартира

Общим можно считать все, что вы или ваша жена получили после свадьбы за деньги. То есть, купили. Даже если это все это принято считать вашим или вашей жены, оно общее. Кроме, пожалуй, личных вещей. Квартира, которую вы купили, и все документы оформлены на вас, в какой-то доле принадлежит жене. Прежде, чем передать ее полностью, надо определить, какой долей владеете вы, а какой - она. Ни чего сложного, Надо только составить соглашение, в котором будут прописаны ваши доли. А на оставшуюся, вашу составляйте договор. Можно дарить, а можно и продать. Все документы можно подать в орган Росреестра одновременно. Вам выделят доли и оформят право жены на целую квартиру.

Только ваша квартира

Квартира, которая досталась вам до свадьбы, не важно на каких основаниях, или та, которую подарили, приватизировали или унаследовали - только ваша. Можно делать с ней все, что хотите. Как ни странно, жена не имеет к ней ни какого отношения. Здесь алгоритм действий такой же, как при сделке с совершенно посторонним человеком.

Общие правила, которым надо следовать при заключении и оформлении сделок с недвижимостью.

  1.  Мечтаете расстаться со своей собственностью? Сначала оформите в соответствии с законом свои права. Только после этого вы можете приступать к активным действиям.
  2.  Если в госреестре уже есть запись о вашем праве, но кадастровый паспорт не нужен. Если ее нет, то, добро пожаловать за паспортом.
  3.  При отсутствии записей в реесте, кроме кадастрового, необходимо представить документ, который подтверждает ваши права.
  4. И, конечно же договор, по которому предполагается передача квартиры.

Заявления вместе с женой, вы напишите на приеме, в Росреесте, там же вам подскажут, какие еще могут потребоваться документы. Помните, отказать в приеме вам не могут. Но, если возникнут проблемы, то срок регистрации могут отодвинуть на месяц. За это время вы должны успеть самостоятельно все поправить. Если не успеваете, то сами просите приостановить регистрацию. Вы имеете на это право. Не хотите, тога вам просто откажут и не вернут деньги, которые вы уплатили в качестве госпошлины.

Кстати, не забудьте ее заплатить, прежде чем подавать документы.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно