Как правильно арендовать киоск

Для имеющих желание начать собственный бизнес, одним из лучших способов проверить свои способности и возможности, является аренда киоска, в котором можно продавать все, что угодно. Киоском считаются торговые помещения, имеющие общую площадь не более 10 м2. В них, как правило, осуществляется торговля товарами повседневного спроса.

Как выбрать киоск для аренды

Чтобы арендуемый киоск приносил прибыль, необходимы следующие условия:

1.  Киоск должен располагаться в местах массового скопления людей. Самыми выгодными считаются места вблизи остановок транспортных средств и станций метро, учебных заведений и офисных зданий и так  далее. Для окончательного выбора места необходимо понаблюдать за ним не менее 2 дней, один из которых обязательно должен быть выходным. Исходя из наблюдений следует определить возраст потенциальных посетителей киоска, часы пик, вид продаваемых товаров и режим работы торговой точки.
2.  Товары, продаваемые в нем, должны иметь постоянный спрос у населения. Таковыми могут быть печатная продукция и напитки, табачные изделия и курительные принадлежности, корма для домашних животных и источники питания для электроники, товары для охотников и рыбаков, чай, кофе и многое другое.
3.  Вблизи арендуемого киоска не должны присутствовать торговые точки, предлагающие покупателям аналогичный товар.
4.  Арендуемый киоск должен быть в обязательном порядке надлежащим образом оформлен арендодателем, что проверяется изучением соответствующих документов, к которым относятся: документы на землю, на которой стоит киоск, договор его купли-продажи и регистрационные свидетельства. Последние необходимы, если киоск является объектом недвижимости.

Порядок оформления аренды киоска

После принятия решения на аренду выбранного киоска, необходимо заключить с его хозяином договор аренды в письменной форме. В нем указывается предмет договора, т. е. сам киоск, размер арендной платы и сроки его перечисления, права и обязанности сторон, особые условия аренды, юридические адреса сторон и их банковские реквизиты, срок действия договора, а также порядок его изменения и расторжения. Указываются в договоре и форс-мажорные обстоятельства. Данный договор составляется в двух экземплярах и подписывается.

Если киоск является объектом недвижимости, то договор его аренды на срок, превышающий 1 год, подлежит обязательной регистрации в органах Росреестра.