Как правильно отозвать дарственную на квартиру

05.07.2014

Отзыв дарственной на квартиру – процедура довольно сложная, поскольку для этого требуется весомое доказательство для того, чтобы признать договор недействительным. Для этого необходимо выявить определенные нарушения в процедуре оформления дарственной и ее последующей регистрации. Законом предусмотрены причины, способные повлечь за собой отмену дарственной, это оговаривается в статье № 578 Гражданского кодекса России.

Как можно отозвать дарственную на недвижимое имущество

Человек, получаемый квартиру в дар имеет возможность вернуть его до момента оформления и до того, как договор дарения официально зарегистрирован. В случае, если одариваемый принимает решения отказаться от подаренной квартиры, отказ нужно оформить в письменном виде, согласно утвержденных правил. Если договор дарения заверялся нотариально, соответственно, и отказ от него тоже необходимо заверить в нотариальной форме.
После того, как дарственную на квартиру оформили и зарегистрировали в установленной форме, его можно расторгнуть лишь в определенных случаях:

  •  когда человек, получаемый в дар квартиру, покушался на жизнь дарящего;
  •  если одариваемый умышленно наносит дарящему тяжкие телесные повреждения;
  •  если одариваемый относится к вещи, представляющей определенную ценность для дарящего, создавая угрозу ее возможной утраты.

Кто имеет право оспорить дарственную

Если даритель умирает, оспаривать договор дарения представляется возможным лишь родственникам и наследникам. А самим дарителем договор может оспариваться по любым, угодным ему причинам. Оспаривать договор дарения может также либо муж, либо жена дарителя, в случае, если подаренная квартира является совместно нажитым имуществом, а договор дарения был заключен без разрешения на это второй половины. Возможно отменить дарение, если квартира выступает предметом залога, либо на нее есть права у третьих лиц.
Договор дарения всегда безвозмездный. Человек, получаемый в дар недвижимое имущество, не предоставляет ничего взамен согласно заключенного договора. Если же договор отменяется, недвижимость, являющаяся предметом договора, подлежит возвращению изначальному собственнику. Для того, чтобы отозвать дарственную, нужно инициировать судебный иск, с просьбой расторгнуть договор дарения. К иску придется приложить документы, которые подтверждают имеющиеся нарушения, которые имели место при заключении дарственной. В суде вы должны изложить свои требования, аргументируя доводами.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно