Как правильно сдавать в аренду элитное жилье?

05.11.2015

Если вы имеете в собственности апартаменты в хорошем районе города и хотите выгодно сдавать их в аренду, чтобы получать от этого стабильный доход, то нужно серьезно заняться этим делом. Чтобы быстро найти арендатора на такие квадратные метры, необходимо ориентироваться в ситуации на рынке недвижимости. Для этого лучше обратиться к команде профессионалов в этой сфере – солидное агентство недвижимости. Риелторские услуги сегодня так же популярны и доступны, как доставка питьевой воды в офис или сервис клининговых компаний.

Особенности сдачи в аренду элитных апартаментов

Основной причиной «зависших» квартир, которые долго не сдаются, является слишком высокая стоимость, и собственники апартаментов упорно не хотят терять свои возможные доходы. В силу того, что они недостаточно владеют ситуацией, которая сейчас развивается на данном рынке услуг, они совершают такие ошибки. Сегодня в большей степени наниматели квартир диктуют свои условия.

На самом деле, наблюдается низкий спрос на аренду жилья такого уровня, а предложений на рынке существует огромное количество, тогда как бюджетные варианты всегда на пике популярности. Поэтому без помощи риелтора в такой ситуации не обойтись, ведь только специалист сможет найти благонадежного и платежеспособного арендатора, проведет данную сделку юридически правильно и финансово выгодно.

Итак, самое главное условие, которое обеспечит успех всему мероприятию – это адекватная оценка недвижимости и определение справедливой цены за аренду. Как правило, хозяева апартаментов назначают цену за аренду, ориентируясь на опыт своих знакомых, но это может оказаться ошибкой. Нужно, прежде всего, оценивать состояние своей квартиры: наличие дизайнерского ремонта, хорошей мебели и встроенной бытовой техники, беспрепятственного доступа к сети Интернет и кабельному ТВ, парковки, общего состояния дома и подъездов (особенно это важно для иностранцев). Если через 1-2 месяца вы не сдали свое жилье в аренду, то ее оценка произведена неправильно.

Второе условие – лучше продвигать свои апартаменты на рынке недвижимости усилиями профессионалов. Если вы согласны оплачивать услуги такой фирмы, то вашим вопросом будут заниматься сразу же с момента заключения договора.

Следующее условие – это выбор правильного агентства, работающего долго в этой сфере. Лучше, если это будет организация, специализирующаяся именно на услугах аренды жилья. Опытные сотрудники окажут качественные услуги и предоставят дополнительные сервисы: поиск нового арендатора в случае скорого выселения предыдущего, проверят его платежеспособность. Фирма, которая обещает «золотые горы» через неделю, скорее всего, хочет получить сиюминутную прибыль.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно