Как правильно вернуть деньги за ипотеку

05.07.2014

Ипотека – вид банковского займа, выдаваемого под залог недвижимого имущества. Сумма подоходного налога составляет 13 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья, в случае покупки недвижимости на деньги ипотеки, подоходный налог будет составлять 13 процентов, которые могут быть выплачены с процентов, которые вычитаются за использование кредита.

Возврат денег при покупке недвижимости

Законодательство Российской Федерации предусматривает вычет налога на приобретенную недвижимость. Получить деньги можно только один раз. Денежный максимум, который можно получить составляет около 260 000 рублей, что составляет примерно 13 процентов от суммы в 2 миллиона рублей. При сумме свыше 2 миллионов данный налоговый вычет не предусматривается. Проценты, которые необходимо выплатить банку не имеют ограничений, и возврат подоходного налога возможен с любых процентов, которые уже были выплачены. Для возврата денег необходимо обратиться с заявлением в банк, в котором выдавалась ипотека и предоставить полный пакет необходимых документов. Перечень необходимой документации:

  •  паспорт,
  •  свидетельство на собственность,
  •  договор о приобретении недвижимости,
  •  договор на получение кредитных средств,
  • банковская справка о выплате процентной ставки,
  •  чеки и квитанции об уплате кредитного займа,
  • справка об удержании подоходного налога с официального места работы.

После того, как все документы были собраны, необходимо заполнить специальную банковскую декларацию формы 3-НДФЛ, оформить заявление о предоставлении вычета с налогов и предоставить номер банковского счета, на который будут перечислены денежные средства.
Срок рассмотрения поданного заявления и банковских документов составляет около трех месяцев.

Причины отказа по возврату денежных средств

Бывают случаи, когда банк отказывает просителю в возврате денежных средств за ипотеку. Отказ может последовать в случае:

  •  приобретения жилья за счет бюджетных средств или за счет работодателя,
  •  при совершении сделки о покупке – продаже недвижимости между людьми, состоящими в родственных связях,
  •  доказанная фиктивность сделки о покупке недвижимости.

Подача документации осуществляется ежегодно, пока все 13 процентов ставок по кредитованию не будут погашены. Заполнение налоговой декларации необходимо проводить в первые месяцы последующего года.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно