Как расселить квартиру по закону

Эра проживания в коммунальных квартирах давно ушла в прошлое. Потому в наши дни собственники смежных комнат всеми своими силами стремятся изменить сложившуюся ситуацию и расселить соседей по коммуналке. Но тут есть много подводных камней, которые в этом непростом деле нужно учитывать.

Особенности сделок по расселению квартир

Справится своими силами с расселением коммунальной квартиры будет неподкованным гражданам трудновато. А сложнее всего будет разобраться в юридических тонкостях вопроса. Это настоящая задача потому, что:

•  главная особенность квартир такого типа состоит в поиске и мониторинге желания всех жильцов. И тут речь идет не только о тех, кто постоянно проживает по определенному адресу. Очень много комнат в квартире может быть закреплено за неизвестными лицами, которые и зарегистрированы здесь, но никогда не появлялись. А как найти такого жильца? И где искать? И хорошо, если есть какие-то данные. А если он Иван Иванович Иванов, как тогда его разыскивать?
•  в силу отсутствия специального образования жильцы коммуналок зачастую не очень адекватно оценивают стоимость их квадратных метров, завышают цену и упорствуют в вопросах продажи. Профессионально оценить и грамотно объяснить жильцам принципы ценообразования в их конкретном случае – задача не из легких.

Смысл привлекать посредников

Указанные выше факторы, свидетельствуют о сложностях в достижении компромисса между сожителями. Плюс есть масса юридических нюансов, с которыми, скажем инженеру или учителю, не справится. Потому для таких особых сделок есть смысл воспользоваться услугами профессионала с агентства по недвижимости. В зависимости от пакета предоставляемых услуг и подписанного договора риелторы помогут:

•  решить все переговорные вопросы с жильцами квартиры (при чем, и с теми, что постоянно проживаю, и с теми, что только числятся),
•  определится с возможными способами расселения,
•  подыскать потенциального покупателя,
•  проверить «чистоту» сделки по всем возможным параметрам,
•  собрать необходимый пакет документов,
•  изготовить справки, которых не хватает для оформления сделки,
• -оформить процедуру государственной регистрации договора.

Конечно, в агентстве можно заказать полное сопровождение сделки, а можно только некоторые услуги. Все зависит от исходных данных и возможностей потенциальных продавцов оплатить услуги профессионала.