Как самому продать нежилое помещение

05.07.2014

Самостоятельная продажа нежилого помещения для коммерческих целей дело довольно сложное, для осуществления которых, в большинстве случаев, необходимо привлекать специалистов в данной области. В случае решения заняться самостоятельной продажи нежилого помещения необходимо заняться поиском подходящих покупателей.

Правила продажи нежилого помещения

Продать помещения под коммерческие цели можно в случае:

  •  если вы являетесь собственником недвижимости,
  •  на помещении отсутствуют задолженности по налоговым выплатам, арестов, долгов.

В случае отсутствия документов на права собственности, их необходимо оформить и обновить техническую документацию на продаваемое помещение. Продаваемая недвижимость должна быть документально чистой, на ней не должно быть долгов, наложенного ареста или просроченного банковского кредита. В противном случае покупателя, который возьмет на себя выплату чужих долгов, найти будет практически невозможно.
Когда потенциальный покупатель найден, и условия сделки оговорены, необходимо в обязательном порядке взять с покупателя денежный задаток. Так вы обезопасите себя от недобросовестных покупателей, которые в последний момент могут отказаться от приобретения нежилого помещения, а продавец помещения только потеряет много времени и вынужден будет заниматься поисками нового покупателя.

Заключение договора купли - продажи

Заключение договора и его подписание должно проходить только в юридических конторах. В данном случае поиск сомнительных фирм в интернете может обратиться в дальнейшем большой проблемой с законом. Только профессиональный юрист поможет оформить сделку в соответствии со всеми законами. Несмотря на то, что законодательство Российской Федерации позволяет оформлять договора о купле – продаже в свободной форме и писать его от руки, именно с этим возникает больше всего вопросов и проблем. Не рекомендуется самостоятельно оформлять и подписывать договора о купле – продаже недвижимости, и акт о передачи имущества, так как разобраться во всех тонкостях и юридических подводных камнях под силу только профессиональным юристам.
Когда все необходимые документы и договора были подписаны, все обязательства по пользованию и сохранности помещения переходят к новому владельцу нежилого помещения. Покупатель оформляет регистрацию своих прав на собственность и дальнейшее использование помещения.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно