Как выгодно продать недвижимость

05.07.2014

На рынке недвижимости большую нишу занимают предложения, касающиеся купли и продажи коммерческой недвижимости.

Что относится к коммерческой недвижимости

К коммерческой недвижимости относятся объекты, которые используются их владельцами для извлечения постоянной прибыли. Таковыми являются промышленные и сельскохозяйственные предприятия, офисные здания и магазины, склады и спортивные сооружения, гостиницы, рестораны и кафе. К ним относятся дома и квартиры, сдаваемые в аренду, медицинские учреждения и аэропорты, леса и водные объекты, а также земельные участки.

Как осуществляется продажа коммерческой недвижимости

Чаще всего продается такая недвижимость с привлечением посредников, которые за определенную плату оценивают продаваемый объект, выставляют его на продажу, производят поиск покупателя и оказывают помощь в оформлении сделки. Продавцу нужно только выразить свои пожелания, поставить подписи в соответствующих документах и произвести расчет за полученные услуги. К посредникам обращаться рекомендуется и при самостоятельной продаже недвижимости. В этом случае все ограничивается получением консультации по ситуации, которая сложилась на рынке коммерческой недвижимости.

Если принято решение о продаже объекта без привлечения риелтора, то то нужно быть готовым к различным вводным, которые потребуют незамедлительного решения. Начинается все с установления цены недвижимости, составления текста объявления, его размещения в СМИ и на различных досках объявлений. Громадные возможности предоставляет для этого и интернет.

К моменту выставления объекта на продажу, должны быть готовы все необходимые документы, подтверждающие право собственности. Их в обязательном порядке попросит предъявить прибывший на переговоры потенциальный покупатель. Да и сделка при их наличии пройдет быстро и без осложнений.

Большое значение для успешной продажи недвижимости имеет и хорошо организованный и проведенный осмотр предлагаемого объекта, который необходимо тщательно готовить к визиту каждого откликнувшегося на объявление о продаже. На все вопросы владелец должен отвечать правдиво, не уходя при этом и от ответа на неудобные вопросы.

Если достигнута устная договоренность о сделке, то ее необходимо подтвердить документально оформлением соглашения, в котором прописываются детали, в том числе сумма задатка и дата подписания договора купли-продажи. После этого остается дождаться назначенной даты, подписать договор, заверить его, в случае необходимости, у нотариуса, получить от покупателя деньги и передать ему документы на продаваемый объект. А чтобы не возникли проблемы с налоговыми органами, нужно вовремя перечислить требуемый налог с дохода от продажи недвижимости.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно