Как взять кредит на квартиру, если нет первоначального взноса

05.07.2014

Бывают ситуации, когда человек хочет приобрести квартиру, но, к сожалению, не имеет денежных средств для того, чтобы внести первоначальный взнос, а это необходимое условие ипотечного кредитования. Но, в некоторых случаях, это препятствие можно преодолеть. Можно приобрести квартиру, не имея средств на первоначальный взнос, при условии наличия стабильного и высокого заработка.

Как оформить ипотеку без первого взноса

До того, как начался экономический кризис в 2008 году, многими коммерческими банками предлагаются различные программы кредитования, предусматривающие получение ипотечного кредита без оплаты первого взноса. На сегодня действие этих программ банки приостановили, но в случае стабилизации экономики в стране, банки, возможно, постепенно возобновят эти программы кредитования. Предварительно стоит поинтересоваться в банке, появиться ли возможность попасть под подобную программу ипотечного кредитования.
Также, получить кредит на покупку недвижимости без первоначального взноса, можно, уже имея собственную квартиру, которая в данном случае выступает залогом для банка. Такая возможность предоставляется не всеми кредитными организациями, поэтому нужно найти учреждение, которое окажет вам такого рода услугу. Существуют определенные требования для получения кредита:

  •  сто процентов от требуемой суммы кредита вы не получите ни в одном из банков, самый удачный вариант – это примерно восемьдесят процентов от общей рыночной стоимости залогового жилья;
  •  общий размер предоставляемого кредита во многом зависит от доходов заемщик;
  • недвижимость, выступающая залогом, должна обязательно быть расположена в одном и том же регионе с банком-кредитором .

Оформление двух кредитов на приобретение недвижимости

Другим способом получения долгожданного жилья является оформление одновременно двух кредитов на покупку недвижимости. Благодаря этому способу, можно приобрести жилье значительно больше по площади, чем предполагалось изначально. Эта схема предполагает оформление двух ипотек, по одному договору залогом выступает квартира, уже имеющаяся в собственности, а согласно второго – квартира, которую вы приобретаете. В случае, если в одном банке две такие сделки не проходят, оформите кредиты в двух разных банках.
Если вы не имеете собственной недвижимости, которая может выступить залогом, можно попробовать получить сумму на первоначальный взнос путем потребительского кредитования. Но этот способ имеет определенные недостатки, такие как необходимость дохода, подтвержденного только официальным образом, да и срок подобных кредитов обычно гораздо короче, чем у ипотечных.

 

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно