Как заранее узнать величину платежей?

09.08.2013

Любому приобретателю загородного жилья в коттеджном поселке хочется знать заранее не только стоимость своего домовладения, но и сумму ежемесячных платежей, которые ему придется впоследствии постоянно производить. О возможности определения конкретной суммы бытуют достаточно разнообразные мнения экспертов, в целом их можно выразить следующим образом.

Сумма, уплачиваемая управляющей компании, должна быть прописана в заключенном договоре на обслуживание. Однако, узнать ее реальный размер заранее, до того как процесс строительства будет завершен, зачастую бывает сложно. Потому что еще нет окончательного тарифа, который сформируется в зависимости от количества объектов созданной инфраструктуры. Многие девелоперы привлекают управляющую компанию еще на первичных этапах застройки, что позволяет сразу снять вопрос с обслуживанием сетей, коммуникаций, дорог. В список других возможных платежей, связанных с эксплуатационными, также могут входить платежи за содержание охранного комплекса коттеджного поселка, вывоз и утилизацию мусора, уборку снега, ремонт и содержание дорожного полотна, работу обслуживающих электриков и водопроводчиков, организацию уличного освещения. Даже если стройка только началась, застройщик уже имеет представление, как управляющая компания будет осуществлять свою деятельность, что может позволить ему озвучить приблизительный объем эксплуатационных платежей.

Другие эксперты считают, что узнать заранее сумму столь многосоставного платежа как эксплуатационные услуги достаточно трудно.

Но кроме этой постоянной части в ежемесячных платах домовладельцев существует еще и переменная составляющая, это так называемые коммунальные платежи: водоснабжение и водоотведение, электро- и газоснабжение. Их величину определить гораздо проще, потому что они фиксируются специальными учетными счетчиками, которые устанавливают коммунальные хозяйства. Значит, сколько было потреблено газа, воды, электроэнергии столько необходимо и оплатить, согласно тарифов поставщика услуги.

Кроме этих двух ежемесячных платежей есть еще и один ежегодный — налог на имущество, который включает оплату налога, как на землю, так и на строение. Этот платеж фиксированный и устанавливается исходя из кадастровой стоимости. Также придется оплачивать профилактические сезонные работы систем отопления и фильтрации.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно