Хорватия разрешила россиянам покупать недвижимость на физическое лицо

05.07.2014

Хорватское министерство юстиции 28 мая 2014 сделало официальное заявление. На своём сайте оно опубликовало документ. в котором говориться, что с момента обнародования документа российские граждане имеют право приобретать объекты недвижимости как физические лица. Раньше этим правом могли воспользоваться только компании. Документ действует по принципу взаимности (reciprocitet).
Чтобы купить недвижимость в Хорватии россиянам нужно заключить официальный договор купли-продажи на приглянувшийся объект. После выбранную собственность надо будет обязательно зарегистрировать в хорватском министерстве юстиции. Для этого граждане России должны написать заявление в данное министерство и приложить к нему необходимые документы.

Список необходимых документов:

  1.  о переходе собственности (договор дарения или купли-продажи).
  2.  свидетельство о праве собственности продавца (выписка из земельного кадастра) которому не больше шести месяцев.
  3.  нотариально-заверенная копия паспорта,
  4.  оригинал доверенности (при подаче документов третьеми лицами).

После получения разрешения от Министерства юстиции Хорватии, россияне должны будут предоставить документы в земельный кадастр. Там происходит регистрация прав собственности. После проверки гражданам России выдаются свидетельства о собственности. После этого в течении месяца покупателю надо оплатить налог на недвижимость.
Как сообщил директор Delta Advisory Иван Паладина, закон не предусматривает никаких ограничений для российских граждан. Все процедуры, связанные с приобретением собственности, носят в основном формальный характер.
Также он заявил следующее: «Хорватия не пользовалась популярностью на российском рынке недвижимости из-за невозможности оформить сделку на физическое лицо. Мы считаем, что после принятия данного закона, объём продаж недвижимости россиянам станет на много больше, это приведёт к увеличению цены на объекты недвижимости».
Данный закон будет также интересен для тех граждан нашей страны, которые уже приобреди в собственность недвижимость на юридическое лицо. Если сделка была фиктивной, и приобретение собственности не являлось необходимым для компании, то гражданам России выгоднее будет переоформить купленные объекты на физическое лицо. Это поможет нашим соотечественникам сэкономить деньги, выплачиваемые по налогам.
Иван Паладина также высказал мнение, что при принятии решения о том, переоформлять или нет недвижимость, россияне должны учесть такие факты, как сроки заключения сделки и стоимость своей собственности. Это связано с тем, что обычно переоформление оформляется как договор купли-продажи у юридического лица физическим, а значит и придёться платить налоги на продажу.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно