Минусы при приобретении вторичного жилья за городом

16.07.2013

На сегодняшний день предложения вторичного рынка недвижимости отличаются огромным разнообразием. При этом все знают о преимуществах загородных домов, начиная от экологии и заканчивая комфортностью.

Но не каждый задумывается о минусах и "подводных камнях" при выборе и покупке соответствующего жилья. Об этом и пойдет речь в данной статье. Одной из характеристик загородной недвижимости является сложность поиска нужного объекта. При огромном ассортименте, не учитывается тот факт, что придется руководствоваться дополнительными характеристиками (местонахождение, удаленность от значимых мест и места работы, качеством постройки и т.д). Чем больше требований, тем меньшее количество вариантов остается для выбора.

Подбор загородной недвижимости требует тщательных проверок и внимания.
Первый подвох - это резервирование земли для нужд государства. А это означает, что, приобретаемые в данной местности жилые строения, могут, в последствии, быть изъяты. При таком раскладе существует риск либо потерять недвижимость, либо вернуть гораздо меньшую часть. Поэтому первое, что следует сделать при подборе, это проверить отношение места к зоне отчуждения.

Второй подвох ожидает нас в виде разногласия с соседскими землями по межеванию и границам участка. Во избежание данных проблем придется в дополнение проверять корректность проведенных межеваний.

Также неприятным моментом является вопрос проверки коммуникаций. Зачастую установленные счетчики не являются гарантами должной мощности. И первое впечатление является обманчивым. Необходимо проводить тщательный анализ необходимых документов о надлежащем установлении коммуникаций.

По юридическим вопросам, часто бывает, что землевладение состоит в споре или имеются вопросы со стороны местной власти, либо продажа без вступления в наследство.

Обращение к профессиональным специалистам является единственным правильным решением для проверки чистоты всех необходимых документов, с которыми простой человек справиться самостоятельно не в силах. Минусом, конечно же, являются дополнительные затраты.
Удачи и минимальных вам затрат при подборе недвижимости.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно