Мошенничество в Турции

Недвижимость в Турции – это не только удобно, с точки зрения получения Вида на жительство, но и выгодно, с точки зрения туризма и заработка.

В Турции также существуют риэлторские конторы, которые помогут вам выбрать желаемую недвижимость. Единственной прорехой турецких агентств является то, что зачастую риэлторами там работают бывшие гиды или аниматоры, владеющие русским и английским или русские жены хозяев агентств. И именно поэтому часто встречаются случаи некомпетентной работы риэлтора.
Кроме некомпетентности работников агентств по недвижимости в Турции вы можете столкнуться с рядом мошенничеств. Мы перечислим некоторые из них и возможные пути их избегания.

-Замена желаемого объекта фиктивным. Чтобы избежать данного подлога вы должны лично съездить на предлагаемый вам объект и сверить все данные его адреса и адреса, представленного в документах на продажу.

-Вам в приобретение могут предложить объект , находящийся по залогом или в ипотеке. Нет, вы конечно можете приобрести данное обремененное жилье, но, если старый владелец перестанет платить, то жилье отберут у вас.  Проверять наличие таких казусов необходимо в документах Кадастрового управления и дважды – когда только выбираете жилье, и когда уже заключаете сделку.

-Будьте внимательны, не в любой области Турции иностранцам разрешено приобретать недвижимость. Мошенники могут попросить у вас задаток за запретный объект до проверки документации в МВД и после получения отказа вернуть вам его, но без процентов. Или же мошенники поучают задаток, отдают хозяину его часть и скрываются, а вы разбирайтесь как хотите.

-Затягивание процесса выдачи ТАПУ, что может выйти за рамки вашего законного пребывания в стране и можете быть депортированы, так и не получив недвижимости.

-Недостаток метража квартиры. В документах не прописывают метраж квартиры, а лишь размер участка, на котором стоит дом. Чтобы выяснить истинную площадь, лучше закажите у независимого эксперта промер жилой площади.

-Продажа земли со старыми планами на строительство тоже возможна.

Как при совершении любой сделки по недвижимости в нашей стране и в Турции нужно быть предельно внимательным. А учитывая незнание языка и законодательства, вдвойне внимательным покупателем.