На что обратить внимание при выборе квартиры

16.07.2013

Крепкая дружба с новой жилплощадью начинается, вопреки ожиданиям, не с прихожей, а со двора. Посмотрите, как обустроена детская площадка, как организована парковка, есть ли скамейки и беседки.

Если вы не планируете заводить детей и собираетесь жить тихой, разменной жизнью, детский городок во дворе – скорее минус. Обратите внимание на то, насколько хорошо убран двор. Внимательно осмотрите дом: независимо от того, сколько лет назад он был построен, на нем не должно быть трещин, рассыпающихся лестниц и балконов.

Следующее, что нужно внимательно осмотреть, это состояние подъезда. Если в нем стойкий запах мусоропровода и кошек, с покупкой лучше не торопиться: «ароматы» годами въедаются в стены и чувствуются даже в квартирах. Хорошо, если подъезд чисто вымыт, если сделан ремонт. Обратите внимание на баночки-пепельницы на подоконниках. Если на вашей лестничной клетке курят – запах просочится и в вашу квартиру. На подъездной двери должен быть домофон.

Уточните у хозяев квартиры, делалась ли перепланировка, посмотрите план БТИ (если на нем есть красные линии – это означает незаконную планировку, на которую не давалось разрешение, следовательно – она опасна для конструкции здания). Ряд «переделок» во многих домах категорически запрещен и попросту опасен.

Полезно будет проверить и вентиляцию. Наличие тяги можно узнать, поднеся к вытяжке зажженную спичку.
Осматривать квартиру лучше всего в дневное время. Есть много хитростей, вроде встречи в нерабочее время, закрытых штор и искусственного освещения. Вид из окна увидеть невозможно, а квартира в свете лампы будет выглядеть гораздо выигрышнее, чем есть на самом деле.
Самое пристальное внимание стоит уделить качеству стеклопакетов, их толщине и качеству звукоизоляции: замена окон на новые встанет в копеечку.
Непременно проверьте стены, постучав по ним деревянной палкой. При ударах звук должен быть глубоким и глухим, и такая стена не будет осыпаться. Также это свидетельствует о том, что в стенах нет деревянных «вставок», которые небезопасны в случае пожара.

Следующим этапом будет вопрос хозяевам о соседях. Убедитесь, что над вами не живёт семья музыкантов, а за стенкой нет алкоголиков-дебоширов. Внимательный осмотр потолка точно скажет вам, насколько хорошая память у соседей сверху и не забывают ли они закрывать краны.
И напоследок – инфраструктура. Убедитесь, что вам не придётся ездить за хлебом в соседний квартал, а вашим детям – тратить по часу на дорогу в школу.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно