Не всякая недвижимость станет залогом для ипотеки

21.06.2013

Многие люди для того, чтобы поскорее решить свой жилищный вопрос, приходят к решению оформить приобретение жилья в ипотеку. Сейчас эта процедура проходит чуть проще, так как банки снизили некоторые требования для заемщиков. Но все равно ипотека доступна не для каждого.

Когда банк дает согласие на оформление ипотечного займа, заемщику предоставляется в течение трех месяцев отыскать подходящее жилье для того, чтобы получить одобрение. Чтобы эти три месяца не прошли в пустых поисках, нужно знать на какие виды жилищных помещений банк не даст согласия.

Итак под параметры банков в ста процентах случаев не подходит : жилье которое собираются снести, любые виды ветхих строений, дома ниже пяти этажей, в этом случае исключением может быть исторический район города. В этот же список попадают дома в аварийном состоянии и где планируется капитальный ремонт или реконструкция с отселением. Не одобрительно отнесутся к домам построенным раньше 1970 года. А так же дома с деревянными перекрытиями и газовыми колонками. Коммуналки, квартиры в общежитии и подобного вида жилье будет отклонено банком в любом случае. Оформление ипотечного займа под долю в квартире так же исключается автоматически.

Какой вариант будет одобрен банком? Удовлетворительный вариант должен соответствовать следующим критериям : помещение должно обслуживаться электрической, паровой или газовой системой отопления, то же касается и наличия горячей и холодной воды. Все санитарно технические нормы должны быть соблюдены. Соответствие поэтажному плану БТИ, обязательно и все перепланировки должны быть на законных основаниях. Что касается выбора местности, то жилье должно располагаться в городе или пригороде.

Такой придирчивый подход к выбору жилья это необходимая мера предосторожности и подстраховка от всевозможных рисков в сфере кредитования.

На помощь желающим приобрести жилье в ипотеку, надежные риэлтерские компании предоставляют разные ипотечные программы. Для клиентов предоставляются варианты среди, которых можно подобрать для себя подходящий по всем параметрам, пожеланиями и возможностям.

При оформлении должны учитываться все индивидуальные особенности, для того что бы поиск оптимального варианта имел точное направление. Самое основное в этом процессе внимательно изучать все предоставляемые документы, этим вы сможете подстраховать и себя.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно