Недостатки и преимущества таунхаусов

28.11.2014

Многие слышали слово «таунхаус», но мало кто представляет, что же это такое и откуда оно появилось? Собственно, если в школе английский преподавался, то можно понять дословный перевод, который звучит, как «городской дом». Появились эти городские дома ещё в Великобритании в недалёком 19-м веке. Но на тот момент такие «хаусы» представляли собой обычные коттеджи, при этом они были сдвоены и имели два отдельных входа.

В основном такие дома строились по желанию родственных семей. Через некоторое время данная идея стала популярной и на улицах начали появляться уже более глобальные проекты «хаусов». Строительные фирмы по заказам государства начали возводить целые кварталы вот таких вот «таунхаусов». Небольшие города Западной Европы в основном и покрыты этими таунхаусами. Россию данный тип жилья также не обошёл.

Таунхаус в России: что это такое?

В обычном своём виде таунхаусы делают из 2-3-х этажных сблокированных домов. При этом такие дома имеют, как правильно, не больше 12 секций. Если представить это, то получается такой себе симбиоз загородного коттеджа и городского дома. На сегодняшний момент существует два типа таунхаусов: сквозной и несквозной. У сквозного таунхауса есть отдельный вход и выход на задний участок, а у несквозного входы чередуются, в зависимости от секции дома.

В стандартной планировке таунхауса на первом этаже находятся общие помещения, такие как кухня, гостиная, кладовая. А уже второй и третий этаж представляют собой жилые зоны. Что касается санитарных узлов, то они есть на каждом этаже.

В России на сегодняшний момент таунхаусы завоевали свою популярность и широкую аудиторию жильцов. Такая популярность таунхаусов вызвана рядом преимуществ такого формата жилья. Например, одним из основных плюсов таунхаусов можно назвать стоимость площади таунхауса по сравнению с городской площадью. Всё потому что чаще всего таунхаусы строятся в пригородах.

Также неоспоримым плюсом таунхауса можно назвать наличие собственной парковки для автомобилей, либо гаража. То есть, таким образом, проблем с парковкой автомобиля уже не возникнет. При покупке таунхауса есть возможность выбрать самому планировку отдельных помещений. Если сравнивать эксплуатацию таунхауса и отдельного коттеджа, то у первого это выходит значительно дешевле. А если есть и своё отопление, то и подавно выйдет дешевле. Соседей не так уж и много, поэтому можно не переживать за своё имущество.

Но там где есть плюсы, также есть и минусы. Стоит понимать, что таунхаусы являются загородным форматом жилья, поэтому в рамках мегаполисов такие дома будут невыгодны девелоперу. Поэтому, придётся и поменять городскую модель жизни на загородную. Вот тут и кроются свои недостатки. Прежде всего, это альтернативный вид транспорта в случае, если нет личного автомобиля. К сожалению, очень часто альтернативы нет. Любители сада-огорода сильно не разгуляются, так как придомовой участок не очень большой. Магазины, аптеки, школы, другими словами инфраструктура. Частенько придётся закупаться на неделю.

Юридические тонкости

Во время приобретения такого формата жилья в обязательно порядке нужно учитывать некоторое юридические моменты. В противном случае можно обрести массу ненужных проблем. Прежде всего, застройщик обязательно по первому требованию должен предъявить разрешение не проведение строительных работ в этом месте. Необходимо заняться проверкой принадлежности участка, если дом ещё не был построен. Также хорошо бы узнать, что именно будет продаваться на этом участке, будь то просто дом, либо дом с участком земли.

В общем-то, преимущества «таунхаусов» перед загородными домами или городским форматом жилья очевидны. Хотя таунхаусы и не лишены минусов, всё же преимущества заставляют посмотреть по-другому на такой формат жилья. 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно