Недвижимость Каталонии страдает из-за её желания стать независимой

28.11.2014

Каталония – это автономная область в Испании, которая имеет развитую экономику. В последнее время страна стремится обрести независимость, но парламентом Испании был запрещён планируемый референдум, поскольку есть опасность спада экономики региона, которая росла за счёт рынка недвижимости. Также экономика Каталонии пострадает и при выходе из зоны Европейского союза и отторжения от всей банковской системы Италии.

При получении статуса независимости Каталонии, пострадают на рынке недвижимости такие известные города как Барселона и Мадрид. В эти города инвесторы вкладывают свой капитал на строительство коммерческой недвижимости. Угроза висит и над жилой недвижимостью. В целом регион приносил 18% ВВП Испании за счёт рынка недвижимости.

Идею независимости поддержали около 80% опрашиваемых людей Каталонии. Но Конституционный суд, который посчитал такой опрос незаконным, сообщил о снижении рейтинга из-за сепаратистских движений. Если же это произойдёт, то прекратится инвестирование в коммерческую недвижимость, а рынку жилой недвижимости грозят проблемы с ипотекой.

Вообще, картина далеко не утешительная, поскольку, вся сложившаяся ситуация грозит стремительным ростом на всю недвижимость Италии.

Мировой лидер коммерческой недвижимости, имея некоторые данные, объявил, что за первые полгода 2014 года объём инвестиций вырос почти в два раза по сравнению с этим же периодом 2013 года. Причём около 60% инвестиций приходится на Барселону.

Аналитики и эксперты CBRE, после проведённых исследований, сделали вывод, что значительная часть крупных инвесторов вкладывают свои инвестиции на строительство коммерческих объектов именно в городе Барселоне. Столица Испании и Мадрид занимают одни из лидирующих мест в десятке городов, которые располагают к инвестированию.

Важно, что в 2014 году под руководством регионального правительства автономной области была создана компания Zurich Insurance Group портфолио, которая имеет 13 коммерческих объектов стоимостью 201 миллионов евро. В сравнении, в 2013 году было продано портфолио с таким же количеством зданий по цене 172 миллионов евро. Покупателем является крупнейшая страховая компания Axa SA.

Эти две компании придерживаются концепции: лучше получить меньше прибыли, но быть твёрдо уверенным о её получении вообще. Несмотря на это, желание Каталонии стать независимой, негативно влияют и на их концепцию: цены на объекты недвижимости падают и влияют на прибыли инвесторов. 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно