Новая Москва будет ежегодно получать 3 миллиона квадратных метров жилья

10.12.2014

На градостроительно-земельной комиссии столицы были одобрены новые территориальные схемы развития Новомосковского и Троицкого округов. До принятия Генерального плана, они станут главными документами, регулирующими процесс развития новых московских территорий.

Территории развиваются хорошими темпами

Согласно им, Новая Москва может получать в год жилья на 75% больше чем плановые показатели 2014 года. Так по сравнению с текущим годом предполагается построить 1,58 млн кв. м жилья, а так же 0,82 млн кв. м нежилой недвижимости. Таким образом, объём строительства в Новой Москве должен будет возрасти на 75 и 95 процентов соответственно.

Территориальные схемы развития новых районов предполагают ежегодный ввод в строй 2,76 млн кв. м жилья, а так же 1,6 млн кв. м. нежилой коммерческой недвижимости. Как сообщает официальный сайт правительства Москвы, до конца 2035 года общий объём фонда застройки должен составить 71,3 млн кв. м.

Напомним, что в старых районах Москвы в 2013 году было возведено почти что 1,93 млн кв. м жилья, а текущем году этот показатель составил 1,58 млн, при этом общий объём нежилой коммерческий недвижимости составил примерно 5,8 млн кв. м.

Такой оптимизм властей Москвы вызван тем, что в ближайшее время на новых территориях столицы начнётся реализация несколько серьёзных проектов. Застройщикам уже одобрены проекты планировок застраиваемых территорий, а так же Градостроительные планы земельных участков. В случае их успешного окончания в Москве объём жилой недвижимости возрастёт на 8,75 млн кв. м, а жилой на 7 млн метров квадратных.

Как сообщает «МИЭЛЬ-Новостройки» массовый сегмент московского жилья представляет собой 393 жилых корпуса разнообразных типов и форматов, возводящихся и уже построенных в 63 проектах. При этом почти, что половина его находится на территориях Новой Москвы.

Кроме того, сильно вырос спрос на недвижимость, расположенную в Новомосковском районе. Здесь квартиры эконом и кофорт-класса имеются в 42,9% реализуемых проектов. Второе место держит Троицкий административный округ, здесь такое жилье продаётся почти, что в 14,3% комплексов.

Средняя же цена квадратного метра в новых квартирах столицы на конец ноября этого года составляет 188,5 тыс. рублей, при этом новостройки Новой Москвы продаются в городе Троицк.по ценам 88,7 тыс. руб. за один квадратный метр. 

Новые схемы создадут точки роста

В этой связи московское правительство считает, что принятые территориальные схемы развития новых административных округов создадут устойчивые точки роста в Москве, а так же помогут создать полицентрическую систему расселения их жителей.

Данные схемы были созданы с учётом сбалансированного распределения трудовых мест в новых районах. При этом учитывалось и расположение будущих объектов социальной сферы, инфраструктуры. Таким образом, они помогут сформировать в Новой Москве функциональную среду, расположенную в зоне пешей доступности от жилых районов.

Так же одним из приоритетов новых схем территориального развития станет сохранение и благоустройство природных территорий с прицелом на дальнейшее использование их в качестве парковых зон

В основу развития двух новых административных округов было заложено создание транспортного каркаса, а именно своевременному развитию улично-дорожной сети, обеспечению проектируемых новых кварталов необходимым объёмом машино-мест. Кроме того ещё одним приоритетом в этом процессе станет разработка и создание инженерного каркаса в целях создания и реконструкции местной инфраструктуры в целях обеспечения населения электричеством, водой и теплом.

В целом же к 2035 году количество населения на новых территориях должно достигнуть 1,5 млн человек. При этом в местных детских садах будет создано 90,8 тыс. мест,, в школах же эта цифра достигнет 175,2 тыс, а в поликлиниках планируется довести количество посещений в день 26,2 тысяч человек.

В рамках развития Новой Москвы планируется так же создать новые рабочие места в количестве 1,087 млн. к 2035 году.

Будет так же серьёзно реконструирована и транспортная система в рамках чего будет реконструировано и построено 41 километр железных дорог, а так же создано 35 транспортно-пересадочных узлов. В новые районы так же придёт метрополитен, протяжённость автодорог возрастёт с 611 км до 1,135 тыс. км.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно