Организация жизни в поселке

09.06.2013

Одним из ключевых вопросов, которые необходимо выяснить у застройщика покупателю, является то, кто, в целом, будет управлять коттеджным поселком. Очень часто случается, что некоторые девелоперы специально создают свою собственную управляющую компанию. Даже не смотря на то, что бизнес, связанный с коттеджными городками имеет достаточно низкую рентабельность, застройщик, в большинстве случаев, вынужден этим заниматься. В случае, плохой работы управляющей компании, жильцы коттеджного поселка начнут жаловаться на качество строительства и разнообразных коммуникаций. Однако, в идеальном случае, управляющая компания должна начать свою работу на стадии разработки проекта коттеджного городка, а также, в процессе монтажа различных инженерных систем. Причем, на стройплощадку никто не будет впускать постороннего управляющего.

При выяснении того, какая именно компания будет заниматься обслуживанием поселка в дальнейшем, необходимо узнать точный перечень услуг, которые будут предоставляться этой компанией. Для этого необходимо потребовать договор с обслуживающей компанией и очень внимательно его изучить. Все, что не будет прописано в этом договоре, в конечном счете, ляжет на плечи владельцев коттеджей.

Нередки случаи конфликтов жильцов и управляющей компанией в уже обжитом коттеджном поселке. Иногда бывает такая ситуация, когда компания застройщика обещала соорудить определенную инфраструктуру для поселка, и, исходя из нее, вывел тарифы услуг для управляющей компании. В итоге, не все из инфраструктуры было возведено, а стоимость услуг УК осталась на прежнем уровне. Из-за этого, как правило, жители стают недовольными, но в конечном счете все спорные вопросы урегулируются. Часто бывает, что управляющая компания повышает постоянно коммунальные тарифы, люди возмущены этим, но смена управляющей компании не всегда представляется возможной. Люди, обычно, смиряются с такой безвыходной ситуацией или приходят к какому-то консенсусу. Очень редки случаи, когда владельцы продают свой коттеджный дом из-за недовольства услугами и работой управляющей компании.

Покупка загородного дома, таким образов, включает в себе много различных нюансов и является делом достаточно рискованным. Для того, чтобы все тонкости были учтены необходимо обратиться к помощи профессионалов. Мы подчеркнули, лишь несколько моментов при покупке своего загородного дома, но помощь юриста будет неоценима, в данном случае.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно