Почти каждый владелец квартиры нарушает закон

12.06.2013

Многие наши граждане привыкли считать себя полноправными хозяевами в собственном доме, обустраивая пространство внутри четырех стен по своему усмотрению, со спокойной совестью считая это само собой разумеющимся. Тем не менее, большинство из нас все-таки отдает себе отчет в том, что нарушение установленных законодательством норм, в том числе и в отношении планировки и перепланировки жилья, может повлечь серьезные неприятности. Все же уровень правовой грамотности, хоть и заметно подросший за последние годы, по прежнему оставляет желать лучшего.

Специалисты компании «Метриум Групп» приводят в пример самые частые случаи нарушения жилищного законодательства.

Вы, конечно же, слышали о том, что любая перепланировка внутри квартиры, будь то банальное перемещение батареи, перегородки, не говоря уже о переносе стены, должна быть согласована разрешительными органами? Но знаете ли вы, что, наконец застеклив балкон или лоджию, вы также произвели перепланировку квартиры, которую в обязательном порядке должны были заранее согласовать? А если ваш балкон застеклили предыдущие владельцы, или же вы приобрели квартиру с уже остекленным балконом, что же делать тогда?

Отвечает генеральный директор компании Мария Литинецкая.

- Виды работ, относящиеся к перепланировке квартиры, определяются статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации от 2005 года. Изсмысла данной статьи следует, что остекление балкона или лоджии также считается перепланировкой и подлежит согласованию. За нарушение требований закона предусмотрена ответственность. Проигнорировав предписание компетентных органов об устранении нарушения, вы рискуете оказаться перед угрозой принудительной продажи вашей квартиры.

От необходимости согласовать уже имеющееся остекление балкона вы освобождены, только если в техпаспорте БТИ уже отмечена данная характеристика квартиры.

Конечно, есть и исключения. Так, при проведении остекления балконов во всем доме во время строительства или реконструкции обязанность согласования возлагается на застройщика или подрядчика, а соответствующие технические характеристики вносятся в техпаспорт без участия владельца жилья.

Так что, решая, заниматься согласованием остекления, или положиться на принцип «не пойман - не вор», подумайте, стоит ли рисковать и подвергать себя опасности однажды быть наказанным?

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно