Покупка и продажа бесхозной земли

16.07.2013

Для начала землю нужно купить.

Далее:

  • выбираем свободный участок и выясняем его адрес. При невозможности - делаем спутниковую фотографию места через Google и обозначаем на ней выбранный нами участок;
  • обращаемся в местную архитектуру (при необходимости они выедут на место для уточнения реквизитов участка) и в районный комитет имущественных отношений с просьбой передать данный участок нам в аренду сроком на 1 год для ведения личного подсобного хозяйства. Берем образец заявления на имя главы администрации того места, где расположен выбранный нами участок, и образец объявления в СМИ с перечнем утвержденных изданий;
  • подаем в одну из газет полученного перечня сообщение о проведении торгов на предоставление администрацией в аренду данного участка и ждем 1 месяц;
  • если других заявителей не оказалось, подаем заявление о выделении участка на имя главы администрации и заключаем договор аренды;
  • заказываем межевание и кадастровый план участка в любой организации, имеющей действующую лицензию на проведение соответствующих работ, и градостроительное заключение в архитектуре;
  • через год переоформляем арендованный участок в собственность.

Еще вариант:

Мы изначально подаем заявление с просьбой продать нам участок для индивидуального жилищного строительства. В этом случае мы должны сначала сделать межевание и составить кадастровый план выбранного нами участка (естественно, потратив на это время и деньги), после чего подать объявление о торгах на продажу администрацией данного участка, на которое скорее всего сразу же откликнется некоторое количество претендентов, и принять участие в аукционных торгах.

В этом случае цена будет значительно выше первых двух вариантов. В случае проигрыша мы просим выигравшую сторону возместить нам расходы на формирование межевого дела (и надеемся на ее порядочность), а сами отправляемся на поиск нового участка.
После того как купили землю: проводим на нее все доступные в этом месте коммуникации, вывозим мусор и косим траву, в идеале - застилаем газоны.
Участок готов к продаже. Сообщаем об объекте во все известные нам агентства недвижимости и ждем звонков счастливых покупателей.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно