Покупка недвижимости в новостройках

18.05.2013

Перед покупкой недвижимости очень важно все тщательно продумать и учитывать все плюсы и минусы. Лучше всего, конечно же, - это приобретение жилья еще на этапе проектирования дома, или же когда уже заложен фундамент. Цены на такое жилье значительно ниже чем на готовое, ну а покупателю, конечно же, придется очень сильно потратить себе нервы, поскольку он покупает права собственности на то, чего пока еще не существует.

Во-первых, нужно обязательно убедиться в компании, которая будет осуществлять строительство. Информацию можно посмотреть в Интернете, можно воспользоваться услугами агентов или же посоветоваться со знакомыми. Гарантией вашего спокойствия будет грамотно составленный договор. Такие договоры, имеется ввиду приобретение жилья на этапе проекта, бывают нескольких видов. Покупатель вступает во владения лишь после полного составления договора и полной оплаты.

При составлении договора нужно уточнить ценовые условия, по которым были установлены цены на момент подписания договора. Цена за один квадратный метр должна быть неизменимой до окончания строительства. Если упустить этот момент, вы сами даете возможность бесконечно играть стоимостью, и это может дойти до того, что покупка будет вам не выгодной.

Так же не забудьте установить общую площадь квартиры. И обязательно нужно оговорить условия, если площадь жилья окажется меньше чем в договоре.

Нужно отметить, что на этапе получения права собственности на жилье могут возникать непредвиденные обстоятельства. Нужно что бы все собственники квартир, которые купили квартиры в новостройке, оформили это право, до этого никто не сможет получить договор на руки. С этим сталкиваются почти все и это вызывает большое волнение и беспокойстве.

Также покупателей волнует, и это, наверное, в первую очередь, что бы застройщики не отдали жилье каким-нибудь третьим лицам.

Важно сразу обратить внимание на то, не арестована, и не заложена ли будущая квартира. Заметьте, что если застройщик обанкротится до того как он окончит строительство, весь дом перейдет в собственность банка, поэтому нужно в договоре обязательно прописать проценты которые потом компенсируют как материальный, так и моральный ущерб. И, конечно же, нужно убедиться, что в договоре есть пункт о полном возврате суммы за покупку квартиры, что бы потом избежать финансовых потерь и без труда выиграть дело в судебных органах.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно