Придомовые территории

08.05.2013

Что собой подразумевает термин «придомовая территория»? Обычно под ним понимают какой-либо участок земли, прикрепленный к многоквартирному дому. Для чего она нужна? Прежде всего, здесь располагается сам дом или даже целый жилой комплекс, организации, которые его обслуживают, все необходимые технические сооружения, здания, которые носят хозяйственный характер. Все они непосредственно связаны с данным жилым строением. Такая территория принадлежит всему дому, массиву, но не отдельно взятому блоку или квартире. Все жильцы имеют на него одинаковые права. Важно понимать, какую роль выполняет то или иное строение на территории около дома. 

К придомовым территориям выдвигается ряд требований – санитарные, эстетические, градостроительные, гигиенические, социальные и множество других (противопожарные в том числе, потому что проектирование строения происходит в первую очередь относительно этих правил). На придомовой территории могут располагаться магазины, места для парковки машин, культурные организации, участок может озеленяться. Основные типы придомовых территорий включают в себя тротуары, автостоянки и проезды. Сюда же можно отнести игровые площадки, площадки для отдыха, хозяйственные площадки (там, где устанавливаются мусорные баки, территории, предназначенные для прогулок с животными), спортивные площадки, дорожки, насаждения (клумбы, кустарники, деревья), малые архитектурные формы, садовое или парковое оборудование. 

В соответствии с нормативными градостроительными актами определяется размер такой придомовой территории. Существуют также специальные государственные положения, которые тоже необходимо учитывать. В придомовую территории входят такие элементы как тротуары, проезды, участок земли, находящийся под жилым домом или массивом, все проезды, отмостка, все специальные составляющие (автостоянки, игровые площадки, хозплощадки, площадки для озеленения территории). Расчет площади придомовой территории важен в планировке города, определении размеров микрорайонов, кварталов. Площадь придомовой территории рассчитывается с помощью суммы полезной площади домов, находящейся на определенной территории, к примеру, в микрорайоне. Рассчитывается также количество квартир в конкретном доме и в квартале (микрорайоне) в целом, выводится среднее число жителей на определенном участке, что также помогает правильно рассчитать необходимую площадь для придомовой территории.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно