Продажа квартиры с максимальной выгодой

16.07.2013

При продаже квартиры выгодой продавца является сумма, которую он получит от сделки. Так как правило рынка работает и здесь: продавец старается дороже продать, а покупатель старается дешевле купить. На стыке их интересов и формируется окончательная цена за товар.

Для того, чтобы выгодно продать любой товар, в том числе, и квартиру, требуется представить товар в самом выгодном свете.
Продавая квартиру, и имея целью продать ее как можно быстрее за хорошую цену, необходимо выполнить ряд условий:

- установить за квартиру адекватную цену, в которую сразу заложить скидку, которую вы намерены уступить покупателю. Цена на квартиру должна формироваться, исходя из действительной ситуации на рынке жилья;
- подать объявления о продаже квартиры в специализированные печатные издания и интернет. Как вариант, можно заключить договор с риэлтерским агентством о продаже вашей квартиры;
- привести квартиру в надлежащий вид, освежить ее, при необходимости поклеить новые обои;
- показать квартиру будущим покупателям с самых выгодных ее сторон.

Говоря об адекватной цене за квартиру, подразумевается, что цена, как правило, бывает:
- рыночной, то есть соответствующей ценам на аналогичные квартиры в городе;
- заведомо заниженной на 10-20%. Имеет место, если от квартиры по каким-то причинам следует избавиться максимально быстро;
- неадекватно завышенная цена. Этот случай относится к категории «ищите дураков в зеркале».

Адекватный продавец квартиры всегда будет устанавливать на свое жилье реальную рыночную цену, стараясь не упустить потенциального покупателя. Такую цену на квартиру можно установить, предварительно проведя предварительный маркетинг состояния рынка на основании данных реальных продаж квартир, а не выставленных предложений, либо же обратиться к услугам профессиональных оценщиков.

Если вы самостоятельно определяете стоимость квартиры, то помните, что на нее влияют место расположения жилья, год постройки здания, в котором располагается квартира, инфраструктура, близость до метро и т.п. Во внимание нужно принимать все факторы. Полагаясь на свои способности оценщика, и формируя цену, не берите за основу самую высокую стоимость аналогичных квартир в городе, так как такая стоимость будет заведомо завышенной.
А вообще, определять стоимость самостоятельно – мероприятие весьма авантюрное, так как, помимо завышения цены, вы нечаянно можете продешевить при продаже недвижимости.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно