Прошел ли век «безподрядной» земли?

05.05.2013

Существует практика покупки участка земли без подряда, то есть покупается только земля, а строить дом будет уже сам землевладелец. Конечно, это может быть существенно дешевле, но с другой есть ряд минусов такой покупки. Покупателю придется на некоторое время перепрофилирования в прораба: самому покупать строительные материалы, контролировать процесс строительства и надеяться, что опыта хватит на то, чтобы правильно оценить его качество. К тому же собственнику придется жить несколько лет на стройке, и, даже если свое строительство окончится сравнительно скоро, то кто может гарантировать, что соседи не растянут этот процесс на пару-тройку лет. И, милого уютного загородного дома с поющими птичками нарисованного в воображении, придется ждать долго. К тому же еще один минус таких поселков заключается в том, что девелопер может только посоветовать покупателям строить дома в одном стиле, но ведь это совершенно не означает, что в итоге шикарные виллы не будут соседствовать с утлыми домишками, кому на что хватит материальных средств. Все это приводит к разномастному архитектурному внешнему виду таких коттеджных поселков. Еще рекомендуется покупателям загородной недвижимости внимательно подойти к вопросу изучения документов на землю и коммуникации, так как есть вероятность получить земельный участок без подведенных линий электропередач или без водоснабжения или водоотведения. И, чтобы не заниматься этим вопросом самостоятельно, лучше поинтересоваться репутацией и надежностью компании, продающей участок. А если покупается земля, где коммуникации еще не проведены и об этом заведомо известно, то следует понимать разницу между обещанием что-то сделать и подписанным обязательством. Ведь сказанные слова потом будет некому предъявить в виде счета, когда не будет исполнено просто обещанное. В 2010 году спрос на землю такого типа, «без подряда», был достаточно высок и составлял приблизительно 80% от общего объема продаж на рынке. Но к 2011 году процент существенно снизился до уровня в 53-60%. Этот показатель говорит о том, что если у клиента есть финансовая возможность, то он предпочтет выбрать готовый продукт, чем заниматься решением многих вопросов самостоятельно. По оценкам некоторых экспертов прогнозируется и дальнейшее сокращение доли продаж на без подрядные земельные участки. Остается только наблюдать за ситуацией на рынке недвижимости.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно