Разновидность земельных участков: назначение и возможные операции

11.12.2014

Сегодня мы с вами можем наблюдать некие проблемы, которые образовались на рынке земельного типа. Сегодня мы рассмотрим эти проблемы, ведь именно они тормозят развитие всего земельного рынка, и поэтому мы поведем полный анализ, можно сказать мониторинг этих проблем. Чтобы понять, в чем же корень зла и что именно мешает дальнейшему развитию этой отрасли, а именно земельному рынку, в первую очередь можно сказать, что самой главной проблемой в этом направлении является непрозрачность всех механизмов, которые ведутся в отношении отведений.

А также всех операций, производимых с земельными участками. Очень много вранья и махинаций в этой сфере, коррупция в этом направлении повергла все возможные разницы, так что это и есть самая главная проблема на земельном рынке. Сегодня происходит очень частое и постоянное дублирование всех имеющихся функций комиссий земельного типа, причем как городских, так и областных советов. Постоянно проводятся попытки создания каких-то не совсем понятных дополнительных органов в этой сфере, что, конечно же, приводит к тому, что коррупция в данной отрасли просто превзошла сама себя и теперь можно сказать, что она и станет в скором времени достоянием нашего государства.

Проблемы земельного рынка

Есть также еще одна проблема, которая и ставит в тупик рынок земельного типа. На сей раз это значительного рода ограничения по использованию земельных участков различных категорий, именно они в конечном итоге и принимают фирмы искаженного характера, чтобы оптимизировать налоговую структуру. Именно весь этот процесс и приводит к замешательству иностранных стратегических инвесторов, которые не совсем понимают суть и структуру этого всего оборота в земельном деле и на земельном рынке. Третьей и основной проблемой в этой структуре также является ограниченные возможности использования некоторых категорий земельных участков гражданами иностранного происхождения. Если говорить проще, то граждане иностранного происхождения имеют право владеть некоторыми земельными участками, но только лишь на правах аренды, то есть, ни о каком приобретении своих земель, речь пока не ведется вообще. Это касается только лишь земель сельскохозяйственного назначения.

Получается, что в итоге, граждане иностранцы имеют право владеть только лишь землями, которые не каким боком не относятся к сельскохозяйственным угодьям. Также иностранцы не имеют право приобретать землю за пределами населенных пунктов. Все эти запреты и законы не дают возможности такой отрасли двигаться вперед и развиваться, приносить государству доходы. Получается, что рассматриваются совершенно не те критерии, которые помогли бы изменить состояние земельного рынка в лучшую сторону.

Виды земельных участков

Рассмотрим имеющиеся виды земельных участков, а также некоторые технические характеристики таких участков. Все земли по Земельному кодексу могут делиться на несколько категорий, к которым относятся следующие: земли сельскохозяйственного назначения, о которых мы немного говорили ранее, также земли оздоровительного назначения, это сами понимаете все санатории, пансионаты и т.д., земли общественной, а также жилищной застройки. Не стоит также забывать и о землях рекреационного назначения, водного и лесного фондов, исторического и культурного назначения и второстепенные земли, такие как транспортные, промышленные, энергетические, земли связи, обороны и другие. Поделены эти земли не просто так, здесь учитывалось в первую очередь их назначение целевого характера, и не только они. Каждая из перечисленных категорий также может делиться еще на несколько категорий, но подробную классификацию такого рода, мы рассмотрим немного позже.

Внутренняя классификация земельных участков

Внутри каждой категории земель возможна дальнейшая классификация на виды и подвиды в зависимости от определенных оснований и критериев. Деление такого рода производится потому, что одна категория земель может использоваться для разных и нескольких целей одновременно.

Если говорить проще, то приведем постой пример. Земли сельскохозяйственного назначения относятся к землям, которые могут использоваться как для садоводства, так и для каких-либо своих личных потребностей, или ведения крестьянского или же другого хозяйства.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно