Реклама объектов недвижимости – верь, но проверь

27.04.2013

 При покупке-продаже недвижимости, как и на любом другом рынке, существует ряд неписаных правил, которые зачастую являются приемлемыми только для одной стороны, в данном контексте продавца. Когда рекламные лозунги пестрят всеми мыслимыми и немыслимыми выгодами и перспективами. Хотелось бы обратить внимание покупателя именно на те моменты, которые не всегда соответствуют действительности.

Месторасположение. Это, кажется самый важный из всех показателей, который в первую очередь интересуют любого. Следовательно, эта характеристика и становится основной в списке продавца из того, что стоит приукрасить в глазах покупателя. В первую очередь продавцы искажают расстояние до станций метро или остановок общественного транспорта. И появляются объявления, в которых говорится, что до метро пять минут ходьбы, а на проверке оказывается, что пешком этот поход займет в лучшем случае минут пятнадцать. Нечасто встретишь добросовестного продавца, указавшего этот показатель точно. Но если продается элитная жилплощадь, то расстояние до метро мало кого заинтересует, но здесь опять же существуют критерии, которые можно преувеличивать. Тут недвижимость максимально «приближается» к центру города, к парковой зоне, где обещают «свежесть воздуха». Но, к сожалению, и это редко оказывается действительностью. Парк находится черед пару кварталов, а до центра еще нужно добраться.

Этажность. В силу заведенной традиции и практики, а возможно и просто негативного опыта такого проживания, квартиры расположенные на последнем и первом этаже пользуются меньшим спросом. Причины всегда банальны, на первых этажах — близость подвала и, как следствие, возможное неприятное соседство с крысами или лицами неопределенного места жительства, на последних — крыши, где возможны протечки. Но продавцы ухитряются и эти «непривлекательные» моменты замаскировать: первый этаж, называя «бельэтаж» или несправедливо назвав его вторым, считая подвал первым, а последний - «пентхаусом». Но покупателю важно знать, что «пентхаус» - это жилье с выходом на крышу, где можно устроить барбекю с друзьями, посадить цветочную клумбу или устроить лужайку, даже обустроить бассейн. Да и вид из окон жилья, претендующего на столь гордое название должен быть приятным глазу, а не выходить на заводские стены или, еще того хуже, на неубранную свалку с бездомными людьми.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно