Российская популярность на недвижимость в Израиле

16.07.2013

В настоящее время недвижимость в Израиле очень популярна у российских граждан. Около десяти процентов сделок по покупке недвижимости в стране заключаются российскими покупателями, при этом москвичи не пользуются ипотечным кредитом.

Власти Израиля внесли изменения в законодательство и снизили налоговые ставки при покупке недвижимого имущества на территории страны. Правда, рассчитывать на налоговые льготы могут только покупатели дешевого жилья. С 5 мая текущего года полностью освобождаются от оплаты пошлины владельцы при покупке первой квартиры стоимостью до 335 тыс.долл. США, при цене на жилье приблизительно 470 тыс.долл. США налог на разницу в стоимости рассчитывается исходя из ставки 3,5 %, если квартира стоит дороже, то налоговая ставка составляет 5%. В случае приобретения второй квартиры по цене не выше 285 тыс.долл. США, размер налога будет рассчитан по ставке 3.5 % от стоимости, если сумма сделки выше, то налог соответственно возрастает до 5%.

Даже до введения благоприятных налоговых изменений недвижимость в Израиле была очень востребована выходцами из различных континентов. Такой устойчивый спрос обусловлен родственными отношениями, когда люди стремятся воссоединить семьи. Существуют и другие примеры, когда покупатели недвижимости нацеливаются на высокие стандарты жизни, высокоразвитую инфраструктуру, хорошее образование и высокий уровень медицинского обслуживания. Положительным фактором также является великолепный климат на всей территории и наличие трех морей – Средиземное, Мертвое и Красное - красивейшие в мире моря, продолжительный курортный период, исторические и религиозные памятники.

Цена на недвижимость в Израиле достаточно высокая даже по московским стандартам. А жилье высокого качества, способное удовлетворить запросы требовательного клиента, стоит явно недешево. Но и наши соотечественники не ищут дешевизну. Обобщенно можно сказать, что недвижимость в Израиле стоит дороже, чем в России практически в три раза. Средняя цена жилья в России составляет приблизительно 95 тыс.долл. за квартиру, в Израиле средняя стоимость недвижимости равна 411 тыс.долл и 358 тыс.долл за объект на первичном и вторичном рынке соответственно.

При таких обстоятельствах приобретение недвижимости без ипотечного кредита, то есть только за счет личных сбережение иммигрантов приемлема только незначительному количеству российских граждан. По большей части это крупные предприниматели и москвичи. Остальная категория иммигрантов в качестве накопленного капитала может использовать лишь квартиру, так как по стоимости эта недвижимость абсолютно несопоставима, обойтись без кредита не получится.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно