Сколько нужно показывать квартиру

14.04.2013

Просмотр квартиры - обязательная часть программы перед её покупкой. Нет никакой зависимости между тем, сколько человек просматривало квартиру, и тем, как быстро её можно продать. Но количество просмотров показывает, насколько квартира привлекательна для покупки и насколько удачно установлена цена на неё.

Если вы продаёте квартиру, а из желающих взглянуть на неё выстраивается длинная очередь, вывод ясен - ваша цена очень низка. Попробуйте повысить цену продажи или проведите между желающими нечто вроде аукциона.

Если желающих посмотреть на вашу недвижимость нет вовсе, вывод тоже очевиден - вы предлагаете слишком высокую цену.

Если квартира просматривается с обычной частотой, то надо полагать, что и цена на неё установлена обычная, подходящая. А формируется цена под воздействием множества факторов: это и город, в котором вы находитесь, и наличие-отсутствие рекламы, и количество комнат вместе с общей площадью, и месторасположение в определённом районе. Влияют даже такие, казалось бы, мелочи, как этаж расположения, тип вашего многоквартирного дома, вид отопления в квартире и качество её ремонта и отделки.

Случается, что первый же претендент, посмотревший квартиру, сразу решается на покупку. Часто продавцы считают, что в данном случае продешевили, назначили слишком низкую цену, и потому продажа случилась так быстро. Это неверное представление. Верным будет понимать, что квартиру осмотрел покупатель, который был подготовлен, соотнёс и оценил качество квартиры и цену на неё. Правильно будет говорить, что сложились несколько обстоятельств: квартира была оценена адекватно своему состоянию, продавец сделал своё предложение о продаже в удачное время и при этом предложение оказалось удобным и подходящим именно для этого покупателя. В дальнейшем такого стечения обстоятельств может не выйти, так что если продавец откажет первому покупателю, маловероятно, что в ближайшее время ему встретится ещё один, столь же заинтересованный клиент. Возможно, продать квартиру не выйдет ещё долго, а если и выйдет, то необязательно - по более высокой цене. Поэтому перед продажей квартиры стоит выяснить адекватную цену на подобные квартиры, возможно, провести собственные исследования рынка или проконсультироваться со специалистами в сфере недвижимости, а после совершать куплю-продажу без лишних сомнений и с чистым сердцем.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно