Скрытая комиссия при покупке-продаже недвижимости

12.04.2013

ПРИМЕР №1. КЛИЕНТУ О НЕЙ ИЗВЕСТНО

Продавая и покупая жилье в Москве, вы вряд ли избежите риэлтерских услуг, как бы вам ни хотелось без этого обойтись. Объясняется это сильной конкуренцией среди агентств по недвижимости.

Вы покупатель, перед вами стоит риэлтор и задает вполне предсказуемый вопрос, касающийся стоимости вашего жилья. Ответ у вас уже готов, и вы его озвучиваете. Риэлтор согласно кивает головой и уверяет вас в том, что указанную сумму за проданную квартиру вы получите полностью и без всяких оговорок. А еще он сообщает о том, что покупатель оплатит и комиссию. Этот вопрос вас, в общем-то, не интересует, и вы не вникаете в ситуацию с комиссионным сбором. Главное, что заявленная вами сумма будет выплачена сполна. И напрасно не вникаете!

Объяснение простое. В ситуации купли–продажи присутствуют с одной стороны – квартира, с другой – деньги за ее продажу. И плюс к этому четверка заинтересованных в сделке лиц: покупатель квартиры, продавец и два риэлтора с каждой стороны. Источник денег – продавец, который оплачивает стоимость квартиры. Вы – ее хозяин, и они должны быть предназначены вам. Но деньги перепадают и паре риэлторов – это та комиссия, о которой вы честно предупреждены. Так что претензий у вас быть не должно: все по-честному.

ПРИМЕР №2. КЛИЕНТ В НЕВЕДЕНИИ

А вот это уже криминальный оборот дела! Не поинтересовавшись, согласны ли вы, деньги уходят к посреднику. Этот «нюанс», разумеется, заметит риэлтор покупателя и укажет вам на него, скорее всего, не бесплатно. Или, как вариант, договорится с риэлтором с вашей стороны, и они поделят деньги между собой. Продавец очень часто пребывает в неведении. Это объясняется поведением риэлторов, которые всегда стремятся к тому, чтобы их клиенты не встретились – этому они препятствуют изо всех сил, потому что им это совсем не выгодно.

Выйти из этой ситуации все же можно. Пока документы еще не подписаны, а деньги не переданы, поинтересуйтесь у покупателя (или продавца), по какой цене он квартиру приобретает (или продает). Если сделка честная, то суммы покупки и продажи совпадают. В противном случае есть повод разобраться. Только ведите себя поспокойней, без нервов, чтобы сделка таки состоялась, она же вас, по большому счету, устраивает. А риэлторы пойдут на попятную, ведь связываться с полицией вряд ли входит в их интересы. Таким образом, Вы существенно сэкономите на комиссии.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно