Составляем договор

30.03.2013

Решили продать свой земельный участок? Или, может быть, приобрести жилой дом для себя или близких? В любом случае, после того как вы найдете удовлетворяющее предложение, нужно составить договор. Оформить договор купли-продажи можно в простой письменной форме. Часто договоры составляются и удостоверяются у нотариуса.

Так что же должно присутствовать в договоре? В первую очередь информация о покупателе и продавце, включающая в себя полные фамилию имя и отчество, паспортные данные, дату рождения, место проживания и так далее. После заполнения "формальностей" переходим непосредственно к предмету договора. В договоре абсолютно точно должен быть описан земельный участок в соответствии с имеющимся у вас кадастровым планом. В это описание должны быть включены такие параметры как метоположение, площадь, кадастровый номер и категория земель участка. также необходимо полностью описать жилой дом.

Также в описание недвижимости необходимо добавить перечень документов, удостоверяющих владение участком продавцом. Цена может быть указана в условных единицах, но следует уточнить, что расчет производится в рублях по курсу на момент оплаты. также в договоре могут быть указаны условия передачи имущества и оплаты, срок представления договора на государственную регистрацию прав.

До заключения договора продавец обязан проинформировать покупателя об имеющихся обременениях и ограничениях продаваемого участка. Если продавец гарантирует отсутствие ограничения и обременения в правах, это также следует добавить пунктом в договоре.

В случае, если продавец умышленно дал ложную информацию, и имеются ограничения, наложенные на продаваемое имущество, например, ограничение на застройку или на использовании соседних земельных участков, то стоимость продаваемого участка соответственно падает, и покупатель вправе требовать снижение цены или вовсе расторжения договора купли-продажи. В этом случае покупатель в праве даже потребовать дополнительного возмещения ущерба за причиненные ему неудобства.

Также причиной расторжения сделки могут стать качественные свойства земли, которые влияют, в свою очередь, на планируемое использование участка покупателем и стоимость недвижимости. и любая другая информация, требование о предоставлении которой установлено законом, может также послужить причиной расторжения договора.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно