Статус земельных участков под строительство, имеет особое значение

03.06.2013

Каждый городской житель мечтает о загородном доме, чтобы уединиться наедине с природой. Хотя для многих это уже давно не мечта, а конкретная цель, осуществление которой необходимо начинать с покупки земельного участка. Но как кажется на первый взгляд это не простая задача, для приобретения участка необходимо изучить недвижимости загородного рынка.

Ему придется дать ответ на главный вопрос: с каким видом расширенного использования стоит покупать землю? Купить участок предназначен для ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство) или найти гораздо дешевле, но только под дачное строительство?! Какой из этих правовых статусов несет в себе недостатки и преимущества?

Чтобы купить земельный участок под строительство нужно очень похлопотать, не каждый участок который Вам приглянулся, подойдет для строительства коттеджа. Для этого нужен специальный участок именно предназначенный для этих целей.

Нужно особенно обратить внимание на то, к какой из категорий относится земля, их есть два пункта: земля  сельхозназначения или земля населенных пунктов, чтобы не оказалось так, что участок есть, а строить на нем нельзя. Мечтающий покупатель о загородном домике своей земле выбирает один из видов ее назначение. Их существует несколько это - индивидуально жилищное строительство, дачное строительство, а также строительство для ведения подсобного личного хозяйства. В каждом из этих статусов есть как ограничения в пользовании, так и преимущества.

Что подразумевает под собой ИЖС?

Земельный участок, предназначенный под ИЖС - это участок, отведенный для поселений. На этой земле возможно только строительство жилищного дома, но ни в коем случае не выше 3х этажей. Кроме того, что существует ограничение в высоте дома на земле, возможна  "отдельно стоящая" постройка. Эта формулировка, которая содержится в законе, говорит о том, что на этом участке возможна только одна постройка (то есть жилой дом).

При приобретении земельного надела, вместе с правами на этот участок, на вас ложатся некоторые обязанности. Помимо этого все документации жилого здания, который строился на участке под ИЖС, должен быть осуществлен специальной организацией, которая имеет государственную лицензию, и согласована контролирующими инстанциями. Огромный плюс  что построенный дом на этом участке дает возможность на постоянную регистрацию по месту жительства.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно