Ставки по ипотеке в России будут снижены

05.07.2014

Банкиров вынудят снизить ипотечные ставки. Зато теперь им предоставлено право на страхование рисков, связанных с недополучением денежных средств по задолженностям заемщиков. В ближайшее время начнёт действовать закон, регламентирующий введение добровольного страхования ответственности заемщика (ипотечный кредит) от возможных убытков, которые вызываются недостаточным объемом денег по итогам реализации заложенного имущества.
Новая норма страхования приведёт к снижению требований финучреждений к сумме первоначального взноса и уменьшению процентных ставок по ипотеке. Основная цель закона – это минимизировать ситуации, при которых снижение рыночной стоимости жилья после его продажи (имеются в виду заложенные объекты) приводит к непогашению значительной части кредита и убыткам банка. Теперь на страховую компанию будут положены обязательства внести эту разницу.
Размер страховой суммы по договору ипотеки будет иметь свои ограничения: от 10% основной суммы займа до 50%. Сроки страховки приравниваются к срокам действия договора, а после погашения основного долга действие договора страхования прекратится. При этом если страхователь погасит более 30% суммы кредита, то он получит право требовать соразмерного снижения страховой суммы, а также пересмотра величины страховой премии. В случае отказа страхователя от соглашения, страховщик не будет возвращать уже уплаченные средства.
Размеры страховой премии могут быть пересмотрены в случае, если все выплаты клиентом совершались своевременно, без опозданий. При нарушении сроков платежей в размер страховой премии не будут входить пеня, неустойка, штрафы. Обязательства заемщика-физического лица перед кредитором прекращаются, когда последний получает от страховщика страховую премию. А прекращение действия договора страхования происходит в момент полного погашения долга по ипотеке.
По убеждению Дмитрия Янина (Конфедерация обществ потребителей) – маловероятно, что введение нового закона станет причиной снижения ипотечных ставок. Основной ролью документа будет снижение убытков (дефолта) по кредитам.
А вот Игорь Юргенс, который возглавляет Всероссийский союз страховщиков, придерживается других взглядов. По его словам, введение такого страхования даст банкам дополнительную гарантию, благодаря чему образуется благоприятная почва, способствующая снижению процентов по ипотеке, что также поможет в решении проблемы обеспечения жильем граждан.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно