Увеличение спроса на кипрскую недвижимость

16.07.2013

За последнее время среди российских покупателей увеличился спрос на недвижимость на Кипре. Каждый год более семисот граждан России становятся собственниками кипрской недвижимости.

Наиболее популярен город Лимассол, расположенный на юге Кипра и занимающий второе место в этой стране как крупный экономический и культурный центр с величиной населения 235 тысяч. В Лимассоле или в Пафосе приблизительно 45% из числа покупателей приобретают апартаменты с наличием двух спальных комнат. Апартаменты с наличием трех спальных комнат интересны 25% россиян. Выбор 10% покупателей приходится на недвижимость с наличием земельного участка. Примерно 25-30% любителей кипрской недвижимости останавливают свой выбор на отдельных домах у моря с наличием минимум 4х спальных комнат и бассейна. Хотя такие предложения на рынке попадаются нечасто. Зачастую виллы, расположенные на морском берегу, начинают распродаваться на стадии строительства фундамента.

Самые дорогое предложение покупки, от 1,5 миллионов евро и выше, представляют виллы на первой линии побережья. В данном варианте большую часть цены составляет стоимость площади участка. Дачные десять соток земли, как у большинства россиян на родине, для жителей Кипра достаточная роскошь, хотя такие предложения можно найти, например, в 48 километрах от города Пафос на острове Акамас в северо-западной части Кипра, где расположен заповедник редких видов цветов и трав.

Стоимость приобретения апартаментов дифференцируется от месторасположения района, удалённости от береговой линии моря, от общей площади, наличия развитой инфраструктуры, уровня сервисного обслуживания и безопасности. Цена за 1 метр квадратный от 1500 до 6000 евро.
На Кипре применяется модернизированная система учета земельной собственности, в базе которой лежит земельное право Великобритании. Обычно покупка недвижимости и земли оформляется на физическое лицо или на юридическое лицо, зарегистрированное на Кипре. Собственник недвижимости имеет право получить постоянный вид на жительство, минуя сложные процедуры, или двойное гражданство.
Преимуществом недвижимости на Кипре являются низкие расходы на содержания объектов, по сравнению с другими европейскими странами, включая особенные проекты под заказ класса премиум. В год отчисления в бюджет по налогу на имущество, местный налог, на коммунальные услуги и страховку в целом, за апартаменты с двумя спальными комнатами или за виллу с наличием трех спальных комнат, составляет от 1800 до 2000 евро.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно