Увеличились возможности для покупателей недвижимости в Сингапуре

16.07.2013

Самая маленькая по площади на территории Юго-Восточной Азии город-государство Сингапур размещается на южных склонах очень красивого полуострова Малакка и в 136 км севернее от экватора. Эта страна имеет самый высокий уровень жизни, и экономика в ней очень подходит для ведения бизнеса.

Правительство Сингапура разработало ряд мер, чтобы увеличить продажи как коммерческой, так и жилой недвижимости. Поэтому увеличились возможности для покупателей недвижимости. Сейчас в стране приобретается земля для строительства жилья, чтобы впоследствии продать или сдать внаем.

Сингапур очень чистый, утопающий в зелени, уровень преступности тут очень низкий. Спрос на рабочую силу велик, поэтому устроиться на работу не сложно. Так как в стране очень низкие ставки по кредитам, спрос на жилье всегда среди местного населения очень высок. Местным гражданам банки оформляют ипотеку на 13 лет, ссуду дают под 2-2,5% годовых. Иностранцам тоже дают ипотеку в размере 70-80% от стоимости жилья под 3% годовых на срок до 20 лет.

Иностранным инвесторам разрешается покупать любую жилую и коммерческую недвижимость, но есть одно ограничение, которое заключается в том, что нельзя приобретать все квартиры, которые находятся в одном здании. И нельзя покупать недвижимое имущество, которое запрещено к продаже. К нему относятся: пустая земля; разная земельная собственность, среди которых отдельно стоящий дом или частично стоящий дом, дома строчной застройки, которые включают примыкающие дома или таунхаусы; несогласованные застройки-кондоминимумы. Для того чтобы приобрести такое имущество, нужно получить разрешение в специальном ведомстве.

Налоги на наследство и рост капитала в стране не берут, покупатель недвижимости платит единовременно налог 3% от стоимости жилья (налога на имущество). Если жилье приобретено и сдается внаем, то ежегодно собственник обязан отчислять 4% от аренды за год. В том случае, если сдается нежилая недвижимость, то отчисляется 10%. Для получения вида на жительство есть вариант размещения в стране финансовых активов не менее 5 млн. долларов. В заявку можно включить мужа или жену, а также детей.

Иностранцы могут получить разрешение на посещение страны многократно. Для этого иностранец должен иметь недвижимость в Сингапуре, стоимость которой составляет не меньше 500 тыс. долларов, сбережений должно быть не меньше 40 тыс. долларов и возраст до 45 лет. И еще требуется обязательное прохождение медицинского осмотра местным врачом.

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно