В Москве пройдёт большая реконструкция

06.12.2014

Московские власти сообщают о том, что в ближайшие годы в старой Москве состоится серьезная реконструкция жилых кварталов.

Эту новость сообщил представителям СМИ Олег Рындин, занимающий должность руководителя департамента градостроительной политики столицы. Так, по его данным, в Москве примерно 25 миллионов квадратных метров жиля в самое ближайшее время потребуют своей реконструкции и модернизации. Всего же в городе насчитывается 232 миллионов квадратных метров жилых помещений.

В основном речь идёт о тех жилых кварталах, где основную массу домов составляют здания, имеющие высокие показатели физического износа. Обычно это панельные дома и так называемые «хрущёвки». Городские власти считают, что в них нет никакого смысла делать капитальный ремонт, поэтому их нужно или реконструировать или же попросту сносить.

Естественно, что такая масштабная перестройка Москвы не может начаться быстро, так как для этого необходимо пройти вначале больше количество согласований, а так же провести исследовательские и изыскательские работы. При этом все работы необходимо проводить с огромной осторожностью, иначе можно потерять практически весь исторический центр города.

Поэтому программа разработки и запуска пилотных проектов по реконструкции центра Москвы может быть запущенна не ранее 2017 года или даже вообще в 2018 году.

По предварительным данным в программу реконструкции старых районов города будет включена программа кардинальной их перепланировки. Все жилые районы будут «нарезаны» заново, а внутри их будут созданы новые внутриквартальные проезды. Это позволит значительно увеличить дорожную сетку в столице.

Кроме того, в долгосрочной перспективе московские власти планируют так же создание специальных внутриквартальных пространств, в которых жители столицы не будут слышать городской шум. Кстати, проблема городского шума стоит сейчас в Москве очень остро, это приводит периодически к возникновению массовых акций протеста против застройки очередного парка или лесной зоны.

При этом тотального сноса всех старых кварталов не будет. Планируется встраивать в них новые здания, при этом максимально сохраняя исторические строения. Такой подход позволит обновить старые городские кварталы, при этом, не испортив исторический вид города.

«Встраивать» таким образом, власти Москвы планируют кинотеатры, торговые и развлекательные центры, а так же офисы и административные здания, которые по замыслу создателей проекта, должны будут обеспечить рабочие места жителям близлежайших районов. Кроме того, такой подход поможет в какой-то степени снизить социальную напряжённость из-за введения платы за въезд на МКАД и Третье транспортное кольцо, ведь в случае размещения мест работы рядом с жилыми кварталами, необходимость в поездках за город у большинства сотрудников столичных офисов отпадёт.

Возникает так же вопрос финансирования столь масштабного проекта, однако правительство Москвы планирует привлечь для этой цели средства частных инвесторов. Таким образом, финансирования из государственного бюджета не понадобиться, что весьма хорошо в условиях экономического кризиса в стране.

Экспертное сообщество на рынке недвижимости уже активно обсуждает новый проект реконструкции Москвы. При этом многие из экспертов поддерживает столичные власти в их масштабных планах. При этом некоторая часть жителей города опасается того, что при такой реконструкции могут быть снесены уникальные здания, представляющие всемирную культурную ценность, а сама Москва потеряет свой колорит.

Так известный урбанист Сергей Зюзин в этой связи отмечает тот факт, что данная инициатива мэрии Москвы далеко не самая худшая. Центр столицы действительно обветшал и ему нужна реконструкция, однако делать это необходимо обдуманно. Поэтому очень хорошо, что все работы начнутся в 2017 году. Года вполне хватит для того, что бы учесть все мелочи и нюансы этого процесса.

При этом Зюзин похвалил московские власти за то, что они отказались от прошлой политики реконструкции города, кода исторические здания бездумно разрушались и заменялись новыми. 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно