Возможно ли прописаться на даче?

23.09.2013

Многие покупатели, построившие дом на дачной земле, желают в дальнейшем зарегистрировать его. Необходимо иметь ввиду, что сделать это будет не совсем просто. Несмотря на то, что вынесено решение Конституционного суда, которое признает отказ в данной регистрации на территории дачного хозяйства неправомерным и противоречащим Конституции, все же практика показывает, что решение этого вопроса связано с немалыми трудностями.

В первую очередь собственник обязан документально доказать, что кроме данного дома, расположенного на территории садоводческого хозяйства, он иного жилья не имеет. Во-вторых, построенный дом должен представлять собой капитальное строение, пригодное для круглогодичного проживания и быть соответственно этому документально оформлен. Имеет ли тогда смысл покупать участок в садоводческом хозяйстве и возводить на нем коттедж? Эксперт отвечает утвердительно на этот вопрос в том случае, если жители данного дома не нуждаются в получении регистрации. Тогда покупка участка в дачном обществе сэкономит вам определенную сумму денег. Хотя при этом все равно присутствует определенный риск. Никто и никогда не даст гарантию в том, что в ближайшем будущем город не станет расширять свои границы. Если на площадке, предназначенной для строительства городских массивов будет, к несчастью, расположен ваш дом, то его снесут. Будьте к этому готовы. Скоро такая судьба ожидает расположенные рядом с Ижевском дачные территории. Не следует рассчитывать на слишком высокую финансовую компенсацию, в любом случае, она окажется ниже, чем стоимость жилого дома. А все потому, что в этом случае застройщик по закону не должен возмещать те затраты, которые понесет дачник при покупке для себя нового жилья. В чем разница между обыкновенным жилым строением на территории дачного хозяйства, от коттеджа, который построили на участке под ИЖС? Дело в том, что такое индивидуальное жилищное строение в обязательном порядке будет внесено в генеральный план и снести его дадут право только в случае выплаты компенсации.

Итак, перед тем, как приобрести участок для загородного дома, вам необходимо тщательно проанализировать по какому пути идти. Взвесьте, что для вас важнее, экономия финансов при покупке земли или гарантированная возможность получения регистрации, а также уверенность, что в будущем дом не попадет под снос. Оцените, хватит ли мощностей для технического подключения коттеджа.

 

Наши преимущества !

1 Всегда успешные сделки

2 Профессиональные менеджеры

3 Хорошие связи

4 Низкие комиссионные

5 Только лучшие предложения

Мнения клиентов

Анастасия Кравченко
Алексей Толкачев
Валентин Игоревич

Это интересно